聚焦新能聚势 光启未来2025年第四季度大中华区物业摘要。在深圳,科技类企业主导市场交易,租赁面积占比接近30%;在上海,科技互联网行业录得多宗大面积租赁交易,需求占比升至17%,跃居第二大需求来源,其中人工智能相关企业的扩张尤为突出。其中,私募基金特别是量化投资与证券类机构因业务规模持续增长,显著拉动对核心区域高端办公空间的需求。在政策红利的持续释放下,高技术、高附加值产业有望保持快速发展态势,持续释放稳定的办公需求,成为市场需求增长的核心驱动力;而金融与专业服务业作为办公楼市场的传统基石行业,仍将发挥稳定器作用,为市场提供持续且稳健的需求支撑。
聚焦新能聚势 光启未来2025年第四季度大中华区物业摘要。在深圳,科技类企业主导市场交易,租赁面积占比接近30%;在上海,科技互联网行业录得多宗大面积租赁交易,需求占比升至17%,跃居第二大需求来源,其中人工智能相关企业的扩张尤为突出。其中,私募基金特别是量化投资与证券类机构因业务规模持续增长,显著拉动对核心区域高端办公空间的需求。在政策红利的持续释放下,高技术、高附加值产业有望保持快速发展态势,持续释放稳定的办公需求,成为市场需求增长的核心驱动力;而金融与专业服务业作为办公楼市场的传统基石行业,仍将发挥稳定器作用,为市场提供持续且稳健的需求支撑。
聚焦新能聚势 光启未来2025年第四季度大中华区物业摘要。在深圳,科技类企业主导市场交易,租赁面积占比接近30%;在上海,科技互联网行业录得多宗大面积租赁交易,需求占比升至17%,跃居第二大需求来源,其中人工智能相关企业的扩张尤为突出。其中,私募基金特别是量化投资与证券类机构因业务规模持续增长,显著拉动对核心区域高端办公空间的需求。在政策红利的持续释放下,高技术、高附加值产业有望保持快速发展态势,持续释放稳定的办公需求,成为市场需求增长的核心驱动力;而金融与专业服务业作为办公楼市场的传统基石行业,仍将发挥稳定器作用,为市场提供持续且稳健的需求支撑。核心数据:在深圳,科技类企业主导市场交易,租赁面积占比接近30%;在上海,科技互联网行业录得多宗大面积租赁交易,需求占比升至17%,跃居第二大需求来源,其中人工智能相关企业的扩张尤为突出;全年一线城市净吸纳量达162.9万平方米,部分城市租赁活动明显回暖,尤其受益于科技行业扩张带来的支撑。
覆盖 2026 年,全文共 34 页。
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重点分析了物业、新能聚势等议题。