2018年4月全国土地市场月报：供求环比回跌，溢价率回升｜海通证券

报告摘要

2018年4月全国土地市场供需双双回落，但溢价率有所回升。住宅用地供应环比降16.5%，同比升48.3%；成交环比降25.1%，同比升40.9%；楼面价环比升14.4%，同比降12.9%；溢价率升至23.3%。一线城市土地成交环比回升，二三四线回落。报告基于中指院302城数据，提供分线城市供应、成交、楼面价、溢价率等核心指标，并附投资建议，聚焦地产蓝筹（万科A、保利地产等）。适合房地产投资者、行业分析师、开发商、投资机构等，用于把握土地市场短期趋势与估值逻辑。

📋 核心要点(部分)

1. 土地市场总览
2. 住宅用地供应
3. 住宅用地成交
4. 楼面价走势
5. 溢价率分析
6. 估值与投资建议