2018年房地产行业研究报告：单月销售同比下滑，新开工增速大幅收窄-广发证券

报告摘要

根据统计局数据，2018年1-4月全国商品房销售面积同比增长1.3%，但4月单月销售同比下滑4.1%，三四线超预期回落是主因。新开工增速大幅收窄至7.3%，土地购置面积同比下滑2.1%创近期新低，房企到位资金单月首次下滑1.2%。报告深入分析销售、投资、开工、资金等关键指标，指出重点城市销售增速底部改善带来系统性机会，同时关注政策调控与资金收紧风险。适合房地产投资者、分析师、开发商及行业政策研究者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 单月销售同比出现下滑，三四线超预期回落或是主因
2. 土地购置面积增速创近期新低，房企拿地趋于理性
3. 新开工增速大幅收窄，投资增速微幅回落
4. 房企到位资金单月首次下滑，资金面依旧偏紧