聚焦高频|二手房成交略低于去年,关注上海收储试点。❖ 本周主要关注点:(1)对齐春节后,新房成交总体依旧偏弱,20 城新房累计成交面积同比下跌 34%;二手房成交略低于去年,远高于前五年平均水平,其中,北京二手房累计成交面积同比下滑 2.97%,前期北京地产新政对二手房有明显提振,上海二手房累计成交面积同比下滑 6.24%,本周上海市试点收购二手住房落地,浦东新区、静安区、徐汇区作为试点区,主要聚焦有置换新房意愿、房龄偏大的小户型二手房,政策发力方向还是在于二手房置换,后续能否激活新房市场还有 待观察。螺纹钢价格小幅下降,工地施工暂缓,贸易商放假;沥青价格小幅下降,需求偏弱,市场情绪谨慎;水泥价格小幅下降,市场淡季维稳。
聚焦高频|二手房成交略低于去年,关注上海收储试点。❖ 本周主要关注点:(1)对齐春节后,新房成交总体依旧偏弱,20 城新房累计成交面积同比下跌 34%;二手房成交略低于去年,远高于前五年平均水平,其中,北京二手房累计成交面积同比下滑 2.97%,前期北京地产新政对二手房有明显提振,上海二手房累计成交面积同比下滑 6.24%,本周上海市试点收购二手住房落地,浦东新区、静安区、徐汇区作为试点区,主要聚焦有置换新房意愿、房龄偏大的小户型二手房,政策发力方向还是在于二手房置换,后续能否激活新房市场还有 待观察。螺纹钢价格小幅下降,工地施工暂缓,贸易商放假;沥青价格小幅下降,需求偏弱,市场情绪谨慎;水泥价格小幅下降,市场淡季维稳。
聚焦高频|二手房成交略低于去年,关注上海收储试点。❖ 本周主要关注点:(1)对齐春节后,新房成交总体依旧偏弱,20 城新房累计成交面积同比下跌 34%;二手房成交略低于去年,远高于前五年平均水平,其中,北京二手房累计成交面积同比下滑 2.97%,前期北京地产新政对二手房有明显提振,上海二手房累计成交面积同比下滑 6.24%,本周上海市试点收购二手住房落地,浦东新区、静安区、徐汇区作为试点区,主要聚焦有置换新房意愿、房龄偏大的小户型二手房,政策发力方向还是在于二手房置换,后续能否激活新房市场还有 待观察。螺纹钢价格小幅下降,工地施工暂缓,贸易商放假;沥青价格小幅下降,需求偏弱,市场情绪谨慎;水泥价格小幅下降,市场淡季维稳。核心数据:❖ 本周主要关注点:(1)对齐春节后,新房成交总体依旧偏弱,20 城新房累计成交面积同比下跌 34%;二手房成交略低于去年,远高于前五年平均水平,其中,北京二手房累计成交面积同比下滑 2.97%,前期北京地产新政对二手房有明显提振,上海二手房累计成交面积同比下滑 6.24%,本周上海市试点收购二手住房落地,浦东新区、静安区、徐汇区作为试点区,主要聚焦有置换新房意愿、房龄偏大的小户型二手房,政策发力方向还是在于二手房置换,后续能否激活新房市场还有 待观察;新房方面,春节前 30 日至今,20 城新房累计成交面积 530.53 万平方米,同比下跌 34%。
本报告由财通证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 12 页。
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