房价下行引爆银行业危机？涉房贷款估算与银行压力测试｜平安证券2017

报告摘要

根据平安证券测算，截至2017年上半年，我国商业银行涉房贷款总规模约43.3万亿元，占各项贷款余额37.8%，接近四成。房价一旦大幅下跌，将对银行体系带来巨大冲击。报告深入分析了不同类型银行（五大行、股份制、城商农商等）的涉房贷款结构差异，并从资产价值变动、房企资产负债变化、抵押品价值变化三个渠道剖析风险传导路径。压力测试显示，房价下跌20%即给银行带来巨大压力，农商行和股份制银行首当其冲。报告还展望了房地产崩盘概率及政策关键。适合银行从业者、房地产投资者、金融监管机构、宏观经济研究员和政策制定者阅读，为理解房地产与金融风险提供量化参考。

📋 核心要点(部分)

1. 前言
2. 涉房贷款规模测算
3. 不同类型银行涉房贷款结构
4. 涉房贷款风险传导与压力测试
5. 结论与展望