聚焦REITs月度观察:二级市场价格波动下行,多只商业不动产REITs推进中。价格走势:2026 年 2 月 1 日-2026 年 2 月 28 日(以下简称“本月”),我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动下行的趋势:中证 REITs(收盘)和中证REITs全收益指数分别收于796.08和1035.78,本月回报率分别为-1.66%和-1.58%。截至 2 月 28 日,已上市的 79 只 REITs 月内总成交额为 67.0 亿元,月内区间日均换手率均值为0.46%。成交规模及换手率:从底层资类型产来看,本月公募 REITs 成交规模较上月有所下降,新型基础设施类 REITs 区间日均换手率领先其他。
聚焦REITs月度观察:二级市场价格波动下行,多只商业不动产REITs推进中。价格走势:2026 年 2 月 1 日-2026 年 2 月 28 日(以下简称“本月”),我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动下行的趋势:中证 REITs(收盘)和中证REITs全收益指数分别收于796.08和1035.78,本月回报率分别为-1.66%和-1.58%。截至 2 月 28 日,已上市的 79 只 REITs 月内总成交额为 67.0 亿元,月内区间日均换手率均值为0.46%。成交规模及换手率:从底层资类型产来看,本月公募 REITs 成交规模较上月有所下降,新型基础设施类 REITs 区间日均换手率领先其他。
聚焦REITs月度观察:二级市场价格波动下行,多只商业不动产REITs推进中。价格走势:2026 年 2 月 1 日-2026 年 2 月 28 日(以下简称“本月”),我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动下行的趋势:中证 REITs(收盘)和中证REITs全收益指数分别收于796.08和1035.78,本月回报率分别为-1.66%和-1.58%。截至 2 月 28 日,已上市的 79 只 REITs 月内总成交额为 67.0 亿元,月内区间日均换手率均值为0.46%。成交规模及换手率:从底层资类型产来看,本月公募 REITs 成交规模较上月有所下降,新型基础设施类 REITs 区间日均换手率领先其他。核心数据:价格走势:2026 年 2 月 1 日-2026 年 2 月 28 日(以下简称“本月”),我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动下行的趋势:中证 REITs(收盘)和中证REITs全收益指数分别收于796.08和1035.78,本月回报率分别为-1.66%和-1.58%;截至 2 月 28 日,已上市的 79 只 REITs 月内总成交额为 67.0 亿元,月内区间日均换手率均值为0.46%;2026 年 2 月,华夏中核清洁能源 REIT 于 2026 年 2 月 2 日上市,资产类型为能源基础设施类,发行规模达 32.9 亿元。
本报告由光大证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 14 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、REITs月度观察等议题。