聚焦REITS行业不动产资产证券化系列(四):奥特莱斯行业经营韧性凸显,看好头部运营商及其REITS。近一年来,全国商业零售 TOP100 企业在营奥莱项目各季度销售额同比增速从 3.8%逐步攀升至 13.1% ,客流量增速从 6.2%升至 13.8%,显著高于传统零售业态,经营韧性凸显。当前已有国泰海通砂之船商业不动产 REIT、中金唯品会商业不动产 REIT 两单项目申报商业不动产 REITs,发行规模分别达 50.6亿元和 74.7 亿元。首批两单奥特莱斯商业不动产 REITs 原始权益人均为行业一梯队运营商,2026 年预测分派率在 4.6%-5. 5% ,估值较海外奥莱 REITs 具备一定优势,具备较高投资价值。
聚焦REITS行业不动产资产证券化系列(四):奥特莱斯行业经营韧性凸显,看好头部运营商及其REITS。近一年来,全国商业零售 TOP100 企业在营奥莱项目各季度销售额同比增速从 3.8%逐步攀升至 13.1% ,客流量增速从 6.2%升至 13.8%,显著高于传统零售业态,经营韧性凸显。当前已有国泰海通砂之船商业不动产 REIT、中金唯品会商业不动产 REIT 两单项目申报商业不动产 REITs,发行规模分别达 50.6亿元和 74.7 亿元。首批两单奥特莱斯商业不动产 REITs 原始权益人均为行业一梯队运营商,2026 年预测分派率在 4.6%-5. 5% ,估值较海外奥莱 REITs 具备一定优势,具备较高投资价值。
聚焦REITS行业不动产资产证券化系列(四):奥特莱斯行业经营韧性凸显,看好头部运营商及其REITS。近一年来,全国商业零售 TOP100 企业在营奥莱项目各季度销售额同比增速从 3.8%逐步攀升至 13.1% ,客流量增速从 6.2%升至 13.8%,显著高于传统零售业态,经营韧性凸显。当前已有国泰海通砂之船商业不动产 REIT、中金唯品会商业不动产 REIT 两单项目申报商业不动产 REITs,发行规模分别达 50.6亿元和 74.7 亿元。首批两单奥特莱斯商业不动产 REITs 原始权益人均为行业一梯队运营商,2026 年预测分派率在 4.6%-5. 5% ,估值较海外奥莱 REITs 具备一定优势,具备较高投资价值。核心数据:近一年来,全国商业零售 TOP100 企业在营奥莱项目各季度销售额同比增速从 3.8%逐步攀升至 13.1% ,客流量增速从 6.2%升至 13.8%,显著高于传统零售业态,经营韧性凸显;当前已有国泰海通砂之船商业不动产 REIT、中金唯品会商业不动产 REIT 两单项目申报商业不动产 REITs,发行规模分别达 50.6亿元和 74.7 亿元;首批两单奥特莱斯商业不动产 REITs 原始权益人均为行业一梯队运营商,2026 年预测分派率在 4.6%-5. 5% ,估值较海外奥莱 REITs 具备一定优势,具备较高投资价值。
本报告由中信建投发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 29 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、运营商、供需、宏观等议题。