聚焦二手房挂牌价连跌两周。本轮政策后首周成交较政策前增长 12%,这一表现基本持平 25 年 8 月 25 日政策效果,低于 24 年 5 月、9 月两轮,不过,在政策后第二周,上海二手房成交放量,第二周成交较政策前增长 52%,成交表现超过此前三轮政策(2%-44%)。不同于 23 年和 25 年节后数周的持续性反弹,本轮一线城市二手房价的季节性回升动能释放较快,市场仅在春节后第一周出现 0.7%的小幅脉冲式上涨,随后便迅速掉头向下,连跌两周,合计跌幅达 1.95%。(3)3 月 1-12 日楼市成交量继续降温受上海提振效果,15 城二手房周成交面积环比整体增长 15%,不过周同比下滑趋势仍然未改变,新房周表现弱于二手房,38 城新房环比继续下滑 4%,跌幅扩大。
聚焦二手房挂牌价连跌两周。本轮政策后首周成交较政策前增长 12%,这一表现基本持平 25 年 8 月 25 日政策效果,低于 24 年 5 月、9 月两轮,不过,在政策后第二周,上海二手房成交放量,第二周成交较政策前增长 52%,成交表现超过此前三轮政策(2%-44%)。不同于 23 年和 25 年节后数周的持续性反弹,本轮一线城市二手房价的季节性回升动能释放较快,市场仅在春节后第一周出现 0.7%的小幅脉冲式上涨,随后便迅速掉头向下,连跌两周,合计跌幅达 1.95%。(3)3 月 1-12 日楼市成交量继续降温受上海提振效果,15 城二手房周成交面积环比整体增长 15%,不过周同比下滑趋势仍然未改变,新房周表现弱于二手房,38 城新房环比继续下滑 4%,跌幅扩大。
聚焦二手房挂牌价连跌两周。本轮政策后首周成交较政策前增长 12%,这一表现基本持平 25 年 8 月 25 日政策效果,低于 24 年 5 月、9 月两轮,不过,在政策后第二周,上海二手房成交放量,第二周成交较政策前增长 52%,成交表现超过此前三轮政策(2%-44%)。不同于 23 年和 25 年节后数周的持续性反弹,本轮一线城市二手房价的季节性回升动能释放较快,市场仅在春节后第一周出现 0.7%的小幅脉冲式上涨,随后便迅速掉头向下,连跌两周,合计跌幅达 1.95%。(3)3 月 1-12 日楼市成交量继续降温受上海提振效果,15 城二手房周成交面积环比整体增长 15%,不过周同比下滑趋势仍然未改变,新房周表现弱于二手房,38 城新房环比继续下滑 4%,跌幅扩大。核心数据:本轮政策后首周成交较政策前增长 12%,这一表现基本持平 25 年 8 月 25 日政策效果,低于 24 年 5 月、9 月两轮,不过,在政策后第二周,上海二手房成交放量,第二周成交较政策前增长 52%,成交表现超过此前三轮政策(2%-44%);不同于 23 年和 25 年节后数周的持续性反弹,本轮一线城市二手房价的季节性回升动能释放较快,市场仅在春节后第一周出现 0.7%的小幅脉冲式上涨,随后便迅速掉头向下,连跌两周,合计跌幅达 1.95%;(3)3 月 1-12 日楼市成交量继续降温受上海提振效果,15 城二手房周成交面积环比整体增长 15%,不过周同比下滑趋势仍然未改变,新房周表现弱于二手房,38 城新房环比继续下滑 4%,跌幅扩大。
本报告由华西证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 13 页。
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重点分析了二手房挂牌价连跌两周等议题。