聚焦房地产行业2026年2月月报:受春节假期影响,楼市成交同比走弱;上海优化限购、公积金贷款及房产税政策。报告认为相关可行的举措有:发放额外的购房补贴;适当提高公积金最高贷款额度;享受额外的利率优化;优化住房套数认定标准;通过保障房提供实质性住房支持等。报告认为,新政一定程度上增加了购买资格,降低了购房成本,有利于促进本身有购房需求/计划的购房人入市,报告预计短期对于成交量回升将起到一定效果,但后续持续性仍待观察。报告认为,2026 年全年来看,地产板块出现收益的机会较大,今年建议关注及配置。
聚焦房地产行业2026年2月月报:受春节假期影响,楼市成交同比走弱;上海优化限购、公积金贷款及房产税政策。报告认为相关可行的举措有:发放额外的购房补贴;适当提高公积金最高贷款额度;享受额外的利率优化;优化住房套数认定标准;通过保障房提供实质性住房支持等。报告认为,新政一定程度上增加了购买资格,降低了购房成本,有利于促进本身有购房需求/计划的购房人入市,报告预计短期对于成交量回升将起到一定效果,但后续持续性仍待观察。报告认为,2026 年全年来看,地产板块出现收益的机会较大,今年建议关注及配置。
聚焦房地产行业2026年2月月报:受春节假期影响,楼市成交同比走弱;上海优化限购、公积金贷款及房产税政策。报告认为相关可行的举措有:发放额外的购房补贴;适当提高公积金最高贷款额度;享受额外的利率优化;优化住房套数认定标准;通过保障房提供实质性住房支持等。报告认为,新政一定程度上增加了购买资格,降低了购房成本,有利于促进本身有购房需求/计划的购房人入市,报告预计短期对于成交量回升将起到一定效果,但后续持续性仍待观察。报告认为,2026 年全年来看,地产板块出现收益的机会较大,今年建议关注及配置。核心数据:2 月 40 城新房成交面积环比-36.6%,同比-36.5%,受春节假期影响,同比降幅扩大 18.1pct;1)一线城市:2 月新房成交面积环比-46.5%,同比-34.5%,同比降幅扩大 20.4pct;具体来看,四个一线城市同环比均下滑,北京环比52%、同比-43%,上海环比-39%、同比-27%,广州环比-48%、同比-31%,深圳环比-55%、同比-49%。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文约 25。
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重点分析了房地产、政策、楼市、贷款等议题。