聚焦房地产行业月报:开发投资降幅收窄,市场逐步探底向稳。累计房屋新开工面积 5084 万平方米,同比变化-23.1%,降幅较 2025 年全年扩大 2.7pct;累计房屋竣工面积 6320 万平方米,同比变化-27.9%,降幅较2025 年全年扩大 9.8pct,竣工端受前期土地成交缩量及新开工面积下滑影响,仍面临调整压力。分类别来看,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-13.9%、-21.5%、-41.9%,自筹资金累计同比下降 5.9%,降幅较 2025 年全年收窄 6.3pct。投资建议:1)房地产开发:推荐华润置地、新城控股、招商蛇口,建议关注保利发展;2)物业管理:推荐华润万象生活、绿城服务,建议关注保利物业,招商积余;3)房地产经纪:推荐贝壳。
聚焦房地产行业月报:开发投资降幅收窄,市场逐步探底向稳。累计房屋新开工面积 5084 万平方米,同比变化-23.1%,降幅较 2025 年全年扩大 2.7pct;累计房屋竣工面积 6320 万平方米,同比变化-27.9%,降幅较2025 年全年扩大 9.8pct,竣工端受前期土地成交缩量及新开工面积下滑影响,仍面临调整压力。分类别来看,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-13.9%、-21.5%、-41.9%,自筹资金累计同比下降 5.9%,降幅较 2025 年全年收窄 6.3pct。投资建议:1)房地产开发:推荐华润置地、新城控股、招商蛇口,建议关注保利发展;2)物业管理:推荐华润万象生活、绿城服务,建议关注保利物业,招商积余;3)房地产经纪:推荐贝壳。
聚焦房地产行业月报:开发投资降幅收窄,市场逐步探底向稳。累计房屋新开工面积 5084 万平方米,同比变化-23.1%,降幅较 2025 年全年扩大 2.7pct;累计房屋竣工面积 6320 万平方米,同比变化-27.9%,降幅较2025 年全年扩大 9.8pct,竣工端受前期土地成交缩量及新开工面积下滑影响,仍面临调整压力。分类别来看,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-13.9%、-21.5%、-41.9%,自筹资金累计同比下降 5.9%,降幅较 2025 年全年收窄 6.3pct。投资建议:1)房地产开发:推荐华润置地、新城控股、招商蛇口,建议关注保利发展;2)物业管理:推荐华润万象生活、绿城服务,建议关注保利物业,招商积余;3)房地产经纪:推荐贝壳。核心数据:累计房屋新开工面积 5084 万平方米,同比变化-23.1%,降幅较 2025 年全年扩大 2.7pct;累计房屋竣工面积 6320 万平方米,同比变化-27.9%,降幅较2025 年全年扩大 9.8pct,竣工端受前期土地成交缩量及新开工面积下滑影响,仍面临调整压力;分类别来看,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-13.9%、-21.5%、-41.9%,自筹资金累计同比下降 5.9%,降幅较 2025 年全年收窄 6.3pct。
本报告由东吴证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 10 页。
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重点分析了房地产、房价、政策、房地产行业月报等议题。