聚焦房地产行业月报:春节后需求逐步释放,两会叠加政策发力,小阳春可期。我们跟踪的 20 家主要上市开发商 2 月销售额降幅减少,环比下跌 27.4%,主要由于销售面积下跌(环比-11.1%),销售均价也有所下行(环比-26.5%)。根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数,1 月新建商品住宅价格指数同/环比分别下跌3.3%/0.4% (2025 年 12 月:-3.0%/-0.4%),二手商品住宅价格指数同/环比分别下跌 6.2%/0.5%(2025 年 12 月:-5.4%/-0.7%)。投资启示:我们仍预计二级市场的需求将持续改善并好于一级市场,今年新房市场将保持基本稳定,而报告认为买家将继续偏好国企项目。
聚焦房地产行业月报:春节后需求逐步释放,两会叠加政策发力,小阳春可期。我们跟踪的 20 家主要上市开发商 2 月销售额降幅减少,环比下跌 27.4%,主要由于销售面积下跌(环比-11.1%),销售均价也有所下行(环比-26.5%)。根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数,1 月新建商品住宅价格指数同/环比分别下跌3.3%/0.4% (2025 年 12 月:-3.0%/-0.4%),二手商品住宅价格指数同/环比分别下跌 6.2%/0.5%(2025 年 12 月:-5.4%/-0.7%)。投资启示:我们仍预计二级市场的需求将持续改善并好于一级市场,今年新房市场将保持基本稳定,而报告认为买家将继续偏好国企项目。
聚焦房地产行业月报:春节后需求逐步释放,两会叠加政策发力,小阳春可期。我们跟踪的 20 家主要上市开发商 2 月销售额降幅减少,环比下跌 27.4%,主要由于销售面积下跌(环比-11.1%),销售均价也有所下行(环比-26.5%)。根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数,1 月新建商品住宅价格指数同/环比分别下跌3.3%/0.4% (2025 年 12 月:-3.0%/-0.4%),二手商品住宅价格指数同/环比分别下跌 6.2%/0.5%(2025 年 12 月:-5.4%/-0.7%)。投资启示:我们仍预计二级市场的需求将持续改善并好于一级市场,今年新房市场将保持基本稳定,而报告认为买家将继续偏好国企项目。核心数据:我们跟踪的 20 家主要上市开发商 2 月销售额降幅减少,环比下跌 27.4%,主要由于销售面积下跌(环比-11.1%),销售均价也有所下行(环比-26.5%);根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数,1 月新建商品住宅价格指数同/环比分别下跌3.3%/0.4% (2025 年 12 月:-3.0%/-0.4%),二手商品住宅价格指数同/环比分别下跌 6.2%/0.5%(2025 年 12 月:-5.4%/-0.7%);根据克而瑞初步数据,2 月份仍然是行业传统销售淡季,叠加春节假期,前百开发商全口径销售总额由 1 月1,822 亿元(人民币,下同)环比降 31.3%至 1,252 亿元。
本报告由交银国际发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 15 页。
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重点分析了房地产、政策、房企、房地产行业月报等议题。