聚焦房地产行业样本城市周度高频数据全追踪:最近一周二手房网签面积农历同比增幅较更早一周边际收窄。-57.0%,同比在 1 月+60.9%的基础上转负至-58.9%;周观点:结合政府工作报告表述,(一)城市更新方面,判断下半年或是关注城市更新对房地产需求及投资进一步拉动效果的窗口期;(二)稳市场方面,判断政策或更聚焦于量的稳定,从而在未来带动价的企稳;(三)“白名单”制度方面,在“金融 16 条”到期临近背景下,本次政府工作报告提出“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用”,判断“白名单”制度或可为开发贷提供潜在接续路径;但或仍需注意部分贷款由于房价下跌,抵押率被动提高使得等额续贷难度提高的可能性;(四)房地产发展新模式方面,后续房地产开发(项目公司制)、融资(主办银行制)、销售(现房销售制)等方面制度建设的进度或值得关注。
聚焦房地产行业样本城市周度高频数据全追踪:最近一周二手房网签面积农历同比增幅较更早一周边际收窄。-57.0%,同比在 1 月+60.9%的基础上转负至-58.9%;周观点:结合政府工作报告表述,(一)城市更新方面,判断下半年或是关注城市更新对房地产需求及投资进一步拉动效果的窗口期;(二)稳市场方面,判断政策或更聚焦于量的稳定,从而在未来带动价的企稳;(三)“白名单”制度方面,在“金融 16 条”到期临近背景下,本次政府工作报告提出“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用”,判断“白名单”制度或可为开发贷提供潜在接续路径;但或仍需注意部分贷款由于房价下跌,抵押率被动提高使得等额续贷难度提高的可能性;(四)房地产发展新模式方面,后续房地产开发(项目公司制)、融资(主办银行制)、销售(现房销售制)等方面制度建设的进度或值得关注。
聚焦房地产行业样本城市周度高频数据全追踪:最近一周二手房网签面积农历同比增幅较更早一周边际收窄。-57.0%,同比在 1 月+60.9%的基础上转负至-58.9%;周观点:结合政府工作报告表述,(一)城市更新方面,判断下半年或是关注城市更新对房地产需求及投资进一步拉动效果的窗口期;(二)稳市场方面,判断政策或更聚焦于量的稳定,从而在未来带动价的企稳;(三)“白名单”制度方面,在“金融 16 条”到期临近背景下,本次政府工作报告提出“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用”,判断“白名单”制度或可为开发贷提供潜在接续路径;但或仍需注意部分贷款由于房价下跌,抵押率被动提高使得等额续贷难度提高的可能性;(四)房地产发展新模式方面,后续房地产开发(项目公司制)、融资(主办银行制)、销售(现房销售制)等方面制度建设的进度或值得关注。核心数据:-57.0%,同比在 1 月+60.9%的基础上转负至-58.9%;备注:最近一周(3.6-3.12)新房和二手房网签面积农历同比分别为-1.5%和+0.3%,分别较上一周-39 PCT/-12 PCT;二手带看人数:2026 年 2 月,12 个样本城市平均带看人数较 1 月环比转负至。
本报告由招商证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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重点分析了房地产等议题。