聚焦房地产行业深度报告,小阳春深度研究三部曲上-结构分化:城市、业务、需求、量价。13.5%,降幅较2025年全年扩大4.8个百分点;其中住宅销售面积同比下降15.9%,新房市场仍处于下行区间。二手房市场同样如此,2 月 70 个大中城市中,二手房价格环比没有下跌的城市仅有 4 个(北京环比上涨 0.3%,上海环比上涨 0.2%,沈阳和厦门持平),其余 66个城市仍处于下跌区间。剔除北京、上海后,其余 68 个城市二手房成交价格 2 月环比下降 0.45%,同比下降 6.29%。
聚焦房地产行业深度报告,小阳春深度研究三部曲上-结构分化:城市、业务、需求、量价。13.5%,降幅较2025年全年扩大4.8个百分点;其中住宅销售面积同比下降15.9%,新房市场仍处于下行区间。二手房市场同样如此,2 月 70 个大中城市中,二手房价格环比没有下跌的城市仅有 4 个(北京环比上涨 0.3%,上海环比上涨 0.2%,沈阳和厦门持平),其余 66个城市仍处于下跌区间。剔除北京、上海后,其余 68 个城市二手房成交价格 2 月环比下降 0.45%,同比下降 6.29%。
聚焦房地产行业深度报告,小阳春深度研究三部曲上-结构分化:城市、业务、需求、量价。13.5%,降幅较2025年全年扩大4.8个百分点;其中住宅销售面积同比下降15.9%,新房市场仍处于下行区间。二手房市场同样如此,2 月 70 个大中城市中,二手房价格环比没有下跌的城市仅有 4 个(北京环比上涨 0.3%,上海环比上涨 0.2%,沈阳和厦门持平),其余 66个城市仍处于下跌区间。剔除北京、上海后,其余 68 个城市二手房成交价格 2 月环比下降 0.45%,同比下降 6.29%。核心数据:其中住宅销售面积同比下降15.9%,新房市场仍处于下行区间;二手房市场同样如此,2 月 70 个大中城市中,二手房价格环比没有下跌的城市仅有 4 个(北京环比上涨 0.3%,上海环比上涨 0.2%,沈阳和厦门持平),其余 66个城市仍处于下跌区间。
本报告由方正证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 21 页。
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重点分析了房地产、结构分化、城市、业务等议题。