我国居民杠杆率已小幅高于GNI值，存在过度膨胀嫌疑，且杠杆率缺口与地产销售周期高度相关。报告显示，目前每年购房支出占可支配收入比重已达28.39%，接近美国2008年危机初期水平（34%），居民加杠杆空间有限。服务项消费受压制显著，教育文化娱乐弹性系数-0.106，其他商品服务-0.149。同时，居民储蓄率与购房支出占比逐步接近，对抗风险头寸不足。本报告深入分析居民杠杆率的存量结构与流量压力，适合宏观经济研究员、房地产分析师、投资者及政策制定者参考。
我国居民杠杆率已小幅高于GNI值，存在过度膨胀嫌疑，且杠杆率缺口与地产销售周期高度相关。报告显示，目前每年购房支出占可支配收入比重已达28.39%，接近美国2008年危机初期水平（34%），居民加杠杆空间有限。服务项消费受压制显著，教育文化娱乐弹性系数-0.106，其他商品服务-0.149。同时，居民储蓄率与购房支出占比逐步接近，对抗风险头寸不足。本报告深入分析居民杠杆率的存量结构与流量压力，适合宏观经济研究员、房地产分析师、投资者及政策制定者参考。
我国居民杠杆率已小幅高于GNI值，存在过度膨胀嫌疑，且杠杆率缺口与地产销售周期高度相关。报告显示，目前每年购房支出占可支配收入比重已达28.39%，接近美国2008年危机初期水平（34%），居民加杠杆空间有限。服务项消费受压制显著，教育文化娱乐弹性系数-0.106，其他商品服务-0.149。同时，居民储蓄率与购房支出占比逐步接近，对抗风险头寸不足。本报告深入分析居民杠杆率的存量结构与流量压力，适合宏观经济研究员、房地产分析师、投资者及政策制定者参考。核心数据:购房支出占比28.39%;商品住宅销售额复合增速20.35%;居民可支配收入复合增速15.76%。
本报告由川财证券发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 20。
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适合宏观经济研究员、房地产分析师、投资者、政策制定者等读者参考。
重点分析了金融投资、存量结构、流量压力等议题。