2018房地产行业研究报告：新开工超预期，销售回款支撑房企资金

报告摘要

根据广发证券最新报告，2018年1-5月全国商品房销售面积同比增长2.9%，5月单月同比上涨8%，创17年6月以来峰值。一二线销售增速在供给改善下回升，三四线受益于棚改货币化超预期。土地购置面积增速转正，新开工同比增长10.8%创近一年新高，房企到位资金增长5.1%，销售回款成为重要支撑。报告深入分析新开工、投资、资金面等关键指标，判断龙头房企集中度将持续提升，推荐低估值一二线龙头。适合房地产投资者、分析师、企业高管及宏观研究员。

📋 核心要点(部分)

1. 一二线销售增速如期改善，三四线表现超预期
2. 土地购置面积增速转正，土地均价增速继续收窄
3. 新开工增速创近期新高，投资增速依旧具备韧性
4. 销售回款带动房企资金形成支撑