聚焦58安居客研究院_封关元年,海口楼市:省会韧性破局,量稳价涨的结构性新逻辑。反差!封关后海口热度维稳、三亚热度暴涨从 2025 年 12 月 18 日海南正式封关至今,已过去三个多月,从 58 安居客研究院找房热度数据来看海口和三亚的数据,我们却看到一个超出市场普遍预期的结论:海南全岛适用同一封关政策,但三亚与海口的市场反应却呈现出截然不同的走势。2026 年 1-2 月:海口是海南全省唯一"量跌价涨"核心市进入封关元年,海口的市场信号发生了明显变化:销售面积:36.88 万m2,同比 -3%(全省均值-17%)销售金额:60.24 亿元,同比 +7%(逆势正增长)销售均价:16332 元/m2,同比 +10%海口 vs 三亚 vs 全省:2026 年 1-2 月商品住宅核心指标同比变化(%)。
聚焦58安居客研究院_封关元年,海口楼市:省会韧性破局,量稳价涨的结构性新逻辑。反差!封关后海口热度维稳、三亚热度暴涨从 2025 年 12 月 18 日海南正式封关至今,已过去三个多月,从 58 安居客研究院找房热度数据来看海口和三亚的数据,我们却看到一个超出市场普遍预期的结论:海南全岛适用同一封关政策,但三亚与海口的市场反应却呈现出截然不同的走势。2026 年 1-2 月:海口是海南全省唯一"量跌价涨"核心市进入封关元年,海口的市场信号发生了明显变化:销售面积:36.88 万m2,同比 -3%(全省均值-17%)销售金额:60.24 亿元,同比 +7%(逆势正增长)销售均价:16332 元/m2,同比 +10%海口 vs 三亚 vs 全省:2026 年 1-2 月商品住宅核心指标同比变化(%)。
聚焦58安居客研究院_封关元年,海口楼市:省会韧性破局,量稳价涨的结构性新逻辑。反差!封关后海口热度维稳、三亚热度暴涨从 2025 年 12 月 18 日海南正式封关至今,已过去三个多月,从 58 安居客研究院找房热度数据来看海口和三亚的数据,我们却看到一个超出市场普遍预期的结论:海南全岛适用同一封关政策,但三亚与海口的市场反应却呈现出截然不同的走势。2026 年 1-2 月:海口是海南全省唯一"量跌价涨"核心市进入封关元年,海口的市场信号发生了明显变化:销售面积:36.88 万m2,同比 -3%(全省均值-17%)销售金额:60.24 亿元,同比 +7%(逆势正增长)销售均价:16332 元/m2,同比 +10%海口 vs 三亚 vs 全省:2026 年 1-2 月商品住宅核心指标同比变化(%)。核心数据:2026 年 1-2 月:海口是海南全省唯一"量跌价涨"核心市进入封关元年,海口的市场信号发生了明显变化:销售面积:36.88 万m2,同比 -3%(全省均值-17%)销售金额:60.24 亿元,同比 +7%(逆势正增长)销售均价:16332 元/m2,同比 +10%海口 vs 三亚 vs 全省:2026 年 1-2 月商品住宅核心指标同比变化(%);三亚的找房热度在封关落地后(2025 年 12 月 18 日至 2026 年 3 月),均值从封关前的 31.0 跳升至 47.5,涨幅达 53%;2025 年,海口全年商品住宅成交 157 万m2,同比微降 8.91%。
覆盖 2026 年,全文共 14 页。
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重点分析了楼市等议题。