聚焦地产专题分析报告:从小阳春成色看楼市止跌持续性。敬请参阅最后一页特别声明 2整体看,今年地产“小阳春”的成色较好,重点城市二手房实时成交在去年同期高基数基础上实现双位数增长,挂牌价环比降幅有所走阔,但结合挂牌量看价格调整压力相对有限,改善房的积极入市也释放出市场回暖的信号。当重点城市挂牌量再度回落,并持续 1-2 个月,市场有望再次确认价格底部,预计楼市在 6-8 月有望筑底。受春节错位影响,2026 年重点城市二手房网签数据弱于 2025 年同期,3 月 1 日至 26 日,22 城二手房成交面积同比下降 14.5%,一、二、三线城市同比分别为-2.9%、-22.7%、-15.6%。
聚焦地产专题分析报告:从小阳春成色看楼市止跌持续性。敬请参阅最后一页特别声明 2整体看,今年地产“小阳春”的成色较好,重点城市二手房实时成交在去年同期高基数基础上实现双位数增长,挂牌价环比降幅有所走阔,但结合挂牌量看价格调整压力相对有限,改善房的积极入市也释放出市场回暖的信号。当重点城市挂牌量再度回落,并持续 1-2 个月,市场有望再次确认价格底部,预计楼市在 6-8 月有望筑底。受春节错位影响,2026 年重点城市二手房网签数据弱于 2025 年同期,3 月 1 日至 26 日,22 城二手房成交面积同比下降 14.5%,一、二、三线城市同比分别为-2.9%、-22.7%、-15.6%。
聚焦地产专题分析报告:从小阳春成色看楼市止跌持续性。敬请参阅最后一页特别声明 2整体看,今年地产“小阳春”的成色较好,重点城市二手房实时成交在去年同期高基数基础上实现双位数增长,挂牌价环比降幅有所走阔,但结合挂牌量看价格调整压力相对有限,改善房的积极入市也释放出市场回暖的信号。当重点城市挂牌量再度回落,并持续 1-2 个月,市场有望再次确认价格底部,预计楼市在 6-8 月有望筑底。受春节错位影响,2026 年重点城市二手房网签数据弱于 2025 年同期,3 月 1 日至 26 日,22 城二手房成交面积同比下降 14.5%,一、二、三线城市同比分别为-2.9%、-22.7%、-15.6%。核心数据:当重点城市挂牌量再度回落,并持续 1-2 个月,市场有望再次确认价格底部,预计楼市在 6-8 月有望筑底;受春节错位影响,2026 年重点城市二手房网签数据弱于 2025 年同期,3 月 1 日至 26 日,22 城二手房成交面积同比下降 14.5%,一、二、三线城市同比分别为-2.9%、-22.7%、-15.6%;目前代表估值水平的租金回报率已基本回到合理区间,而租金价格止跌迹象初现,3 月冰山 80 城租金价格环比+0.7%,为 2022年以来首次转正。
本报告由国金证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 16 页。
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重点分析了地产、楼市、地产专题分析报告、从小阳春成色看楼市止跌持续性等议题。