聚焦展房产基金(0823.HK)亚洲REITs龙头,长期回报卓越。请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 第2页 共47页 简单金融 成就梦想投资案件投资评级与估值领展房产基金布局中国香港本地社区零售,根植必选消费类资产,抗周期优势显著,长期回报卓越;报告认为中国香港和内地的消费类商业地产有望陆续筑底改善,这将有助于公司基本面进入修复轨道,并进一步获得优质成长。预计公司FY2026-FY2028年归母净利润2.0、32.4、54.4亿港元,同比分别-102.3%、+1504.8%、+68%;核心净利润 67.9、69.6、71.8 亿港元,同比分别-3.7%、+2.5%、+3.2%;预计 FY2026/FY2027 年的每股可供分派金额为 2.49/2.42 港元。
聚焦展房产基金(0823.HK)亚洲REITs龙头,长期回报卓越。请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 第2页 共47页 简单金融 成就梦想投资案件投资评级与估值领展房产基金布局中国香港本地社区零售,根植必选消费类资产,抗周期优势显著,长期回报卓越;报告认为中国香港和内地的消费类商业地产有望陆续筑底改善,这将有助于公司基本面进入修复轨道,并进一步获得优质成长。预计公司FY2026-FY2028年归母净利润2.0、32.4、54.4亿港元,同比分别-102.3%、+1504.8%、+68%;核心净利润 67.9、69.6、71.8 亿港元,同比分别-3.7%、+2.5%、+3.2%;预计 FY2026/FY2027 年的每股可供分派金额为 2.49/2.42 港元。
聚焦展房产基金(0823.HK)亚洲REITs龙头,长期回报卓越。请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 第2页 共47页 简单金融 成就梦想投资案件投资评级与估值领展房产基金布局中国香港本地社区零售,根植必选消费类资产,抗周期优势显著,长期回报卓越;报告认为中国香港和内地的消费类商业地产有望陆续筑底改善,这将有助于公司基本面进入修复轨道,并进一步获得优质成长。预计公司FY2026-FY2028年归母净利润2.0、32.4、54.4亿港元,同比分别-102.3%、+1504.8%、+68%;核心净利润 67.9、69.6、71.8 亿港元,同比分别-3.7%、+2.5%、+3.2%;预计 FY2026/FY2027 年的每股可供分派金额为 2.49/2.42 港元。核心数据:预计公司FY2026-FY2028年归母净利润2.0、32.4、54.4亿港元,同比分别-102.3%、+1504.8%、+68%;核心净利润 67.9、69.6、71.8 亿港元,同比分别-3.7%、+2.5%、+3.2%;凭借管理团队在地产运营与金融资本领域的复合经验,领展现已成长为亚洲规模最大的 REITs,目前市值规模约 947 亿港元,前十大股东均为国际知名投资顾问、上市公司及公募基金等。
本报告由申万宏源发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 47 页。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、基金、地产、消费等议题。