聚焦房地产开发行业2026W13:本周二手房成交同比-4.1%,一季度土地市场在较低基数上负增。基于以上,报告认为 2026年仍然是以政策为核心主导力量,板块反复做政策 beta,配置方向可选:(1)地产开发:H 股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂;A 股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份;(2)地方国企/城投/化债:城投控股、城建发展;(3)中介:贝壳-W;(4)物业属于跟涨:华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。报告认为重点关注房地产相关股票有以下理由:1、政策受基本面倒逼进入深水区,如我们 2022、2023 年在报告中反复阐述,认为本轮最终政策力度超过 2008、2014 年,而现在尚在途中。
聚焦房地产开发行业2026W13:本周二手房成交同比-4.1%,一季度土地市场在较低基数上负增。基于以上,报告认为 2026年仍然是以政策为核心主导力量,板块反复做政策 beta,配置方向可选:(1)地产开发:H 股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂;A 股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份;(2)地方国企/城投/化债:城投控股、城建发展;(3)中介:贝壳-W;(4)物业属于跟涨:华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。报告认为重点关注房地产相关股票有以下理由:1、政策受基本面倒逼进入深水区,如我们 2022、2023 年在报告中反复阐述,认为本轮最终政策力度超过 2008、2014 年,而现在尚在途中。
聚焦房地产开发行业2026W13:本周二手房成交同比-4.1%,一季度土地市场在较低基数上负增。基于以上,报告认为 2026年仍然是以政策为核心主导力量,板块反复做政策 beta,配置方向可选:(1)地产开发:H 股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂;A 股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份;(2)地方国企/城投/化债:城投控股、城建发展;(3)中介:贝壳-W;(4)物业属于跟涨:华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。报告认为重点关注房地产相关股票有以下理由:1、政策受基本面倒逼进入深水区,如我们 2022、2023 年在报告中反复阐述,认为本轮最终政策力度超过 2008、2014 年,而现在尚在途中。核心数据:2026W13:本周二手房成交同比-4.1%,一季度土地市场在较低基数上负增一季度土地市场在较低基数上继续负增,核心地段现少量高溢价成交地块;据中指数据,2026 年 1-3 月(截至 3 月 28 日),300 城住宅用地供应规划建面 6472 万平方米(同比-23.8%);成交 5893 万平方米(同比25.9%)。
本报告由国盛证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 15 页。
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重点分析了房地产、土地、信用债、房地产开发行业2026W13等议题。