聚焦房地产行业2026年3月月报:3月新房成交同比降幅收窄,二手房成交同比降幅扩大;建议关注地产成交边际改善及政策机会。一线城市中,北京二手房成交面积同比-0.2%、环比+67%,深圳同比-18%、环比+29%,上海同比+3%,环比+78%;二线城市中,除南宁同环比均负增长以外,其余城市均环比上升、同比下降,其中杭州同比-34%、环比+81%,成都同比9%、环比+55%。报告认为相关可行的举措有:发放额外的购房补贴;适当提高公积金最高贷款额度;享受额外的利率优化;优化住房套数认定标准;通过保障房提供实质性住房支持等。报告认为本次政府工作报告在房地产相关部分基本符合前期市场预期,内容囊括较往年更加全面、更加精细化、更有针对性,同时,也不乏创新型的增量政策方向。
聚焦房地产行业2026年3月月报:3月新房成交同比降幅收窄,二手房成交同比降幅扩大;建议关注地产成交边际改善及政策机会。一线城市中,北京二手房成交面积同比-0.2%、环比+67%,深圳同比-18%、环比+29%,上海同比+3%,环比+78%;二线城市中,除南宁同环比均负增长以外,其余城市均环比上升、同比下降,其中杭州同比-34%、环比+81%,成都同比9%、环比+55%。报告认为相关可行的举措有:发放额外的购房补贴;适当提高公积金最高贷款额度;享受额外的利率优化;优化住房套数认定标准;通过保障房提供实质性住房支持等。报告认为本次政府工作报告在房地产相关部分基本符合前期市场预期,内容囊括较往年更加全面、更加精细化、更有针对性,同时,也不乏创新型的增量政策方向。
聚焦房地产行业2026年3月月报:3月新房成交同比降幅收窄,二手房成交同比降幅扩大;建议关注地产成交边际改善及政策机会。一线城市中,北京二手房成交面积同比-0.2%、环比+67%,深圳同比-18%、环比+29%,上海同比+3%,环比+78%;二线城市中,除南宁同环比均负增长以外,其余城市均环比上升、同比下降,其中杭州同比-34%、环比+81%,成都同比9%、环比+55%。报告认为相关可行的举措有:发放额外的购房补贴;适当提高公积金最高贷款额度;享受额外的利率优化;优化住房套数认定标准;通过保障房提供实质性住房支持等。报告认为本次政府工作报告在房地产相关部分基本符合前期市场预期,内容囊括较往年更加全面、更加精细化、更有针对性,同时,也不乏创新型的增量政策方向。核心数据:一线城市中,北京二手房成交面积同比-0.2%、环比+67%,深圳同比-18%、环比+29%,上海同比+3%,环比+78%;二线城市中,除南宁同环比均负增长以外,其余城市均环比上升、同比下降,其中杭州同比-34%、环比+81%,成都同比9%、环比+55%;3 月 47 城新房成交面积环比+84.8%,同比-4.2%,同比降幅较 1-2 月收窄17.6pct。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 26 页。
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重点分析了房地产、政策、十五五、住房等议题。