聚焦房地产行业土地市场月度跟踪报告(2026年3月):Q1百城宅地成交建面-30%,成交楼面均价-19%。住宅用地方面,1-3 月百城供应住宅类用地建面为 3,023 万平,累计同比-32.2%;成交住宅类用地建面为 3,050 万平,累计同比-30.0%;成交楼面均价为 6,313 元/平方米,累计同比-18.8%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。投资建议:2026 开年《求是》集中刊文,明确改善和稳定房地产预期,随着前期一揽子房地产政策持续落地,地方政府调控自主性提升,区域分化和城市分化进一步加深。
聚焦房地产行业土地市场月度跟踪报告(2026年3月):Q1百城宅地成交建面-30%,成交楼面均价-19%。住宅用地方面,1-3 月百城供应住宅类用地建面为 3,023 万平,累计同比-32.2%;成交住宅类用地建面为 3,050 万平,累计同比-30.0%;成交楼面均价为 6,313 元/平方米,累计同比-18.8%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。投资建议:2026 开年《求是》集中刊文,明确改善和稳定房地产预期,随着前期一揽子房地产政策持续落地,地方政府调控自主性提升,区域分化和城市分化进一步加深。
聚焦房地产行业土地市场月度跟踪报告(2026年3月):Q1百城宅地成交建面-30%,成交楼面均价-19%。住宅用地方面,1-3 月百城供应住宅类用地建面为 3,023 万平,累计同比-32.2%;成交住宅类用地建面为 3,050 万平,累计同比-30.0%;成交楼面均价为 6,313 元/平方米,累计同比-18.8%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。投资建议:2026 开年《求是》集中刊文,明确改善和稳定房地产预期,随着前期一揽子房地产政策持续落地,地方政府调控自主性提升,区域分化和城市分化进一步加深。核心数据:住宅用地方面,1-3 月百城供应住宅类用地建面为 3,023 万平,累计同比-32.2%;成交住宅类用地建面为 3,050 万平,累计同比-30.0%;成交楼面均价为 6,313 元/平方米,累计同比-18.8%。
本报告由光大证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 17 页。
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重点分析了房地产、土地、供需、房企等议题。