聚焦房地产行业地产1-3月观察及数据点评:租金趋势是后续重头,旺季正开启。2026 年 3 月,销售额和销售面积都出现了较为明显的降幅收窄,分别为-13.9%和-8.0%,分别收窄 6.3 和 5.5 个百分点,需要注意的是,去年同期也存在小阳春,且是 2024 年年底政策放开后的行情延续,因此,当前的降幅收窄隐含了一定的乐观因素。我们将 2026 年 1-3 月数据与 2025 年同期对比发现,2026 年 1-3 月行业开发投资完成额较 2025 年同期下降 11.2%;商品房销售额数据较 2025 年同期下降 16.7%;开发资金来源较 2025 年同期下降 17.3%;新开工面积较 2025年同期下降 20.3%。
聚焦房地产行业地产1-3月观察及数据点评:租金趋势是后续重头,旺季正开启。2026 年 3 月,销售额和销售面积都出现了较为明显的降幅收窄,分别为-13.9%和-8.0%,分别收窄 6.3 和 5.5 个百分点,需要注意的是,去年同期也存在小阳春,且是 2024 年年底政策放开后的行情延续,因此,当前的降幅收窄隐含了一定的乐观因素。我们将 2026 年 1-3 月数据与 2025 年同期对比发现,2026 年 1-3 月行业开发投资完成额较 2025 年同期下降 11.2%;商品房销售额数据较 2025 年同期下降 16.7%;开发资金来源较 2025 年同期下降 17.3%;新开工面积较 2025年同期下降 20.3%。
聚焦房地产行业地产1-3月观察及数据点评:租金趋势是后续重头,旺季正开启。2026 年 3 月,销售额和销售面积都出现了较为明显的降幅收窄,分别为-13.9%和-8.0%,分别收窄 6.3 和 5.5 个百分点,需要注意的是,去年同期也存在小阳春,且是 2024 年年底政策放开后的行情延续,因此,当前的降幅收窄隐含了一定的乐观因素。我们将 2026 年 1-3 月数据与 2025 年同期对比发现,2026 年 1-3 月行业开发投资完成额较 2025 年同期下降 11.2%;商品房销售额数据较 2025 年同期下降 16.7%;开发资金来源较 2025 年同期下降 17.3%;新开工面积较 2025年同期下降 20.3%。核心数据:2026 年 3 月,销售额和销售面积都出现了较为明显的降幅收窄,分别为-13.9%和-8.0%,分别收窄 6.3 和 5.5 个百分点,需要注意的是,去年同期也存在小阳春,且是 2024 年年底政策放开后的行情延续,因此,当前的降幅收窄隐含了一定的乐观因素;我们将 2026 年 1-3 月数据与 2025 年同期对比发现,2026 年 1-3 月行业开发投资完成额较 2025 年同期下降 11.2%;商品房销售额数据较 2025 年同期下降 16.7%。
本报告由国泰海通证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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重点分析了房地产、房地产行业地产1、3月观察及数据点评等议题。