聚焦房地产行业报告:一线房价改善,板块行情回暖。报告认为只要不再出现房价恐慌式下跌,地产股当前的估值水平较为合理,是布局减值充分、拿地改善强的优质房企的较好时点,但需观察 4-5 月持续性情况,若 4-5 月基本面继续回落,则等待三季度的布局时机。其中一线城市近四周平均成交面积为 65.68 万方,同比+24.2%,环比+1.8%,二线城市近四周平均成交面积为 89.02 万方,同比-5.2%,环比-9.1%,三线城市近四周平均成交面积为 36.24 万方,同比+2.8%,环比-5.1%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7491.66 万方,同比5.98%,环比+0.07%,14 城去化周期为 19.56 个月,其中一线城市去化周期为 13.87 个月。
聚焦房地产行业报告:一线房价改善,板块行情回暖。报告认为只要不再出现房价恐慌式下跌,地产股当前的估值水平较为合理,是布局减值充分、拿地改善强的优质房企的较好时点,但需观察 4-5 月持续性情况,若 4-5 月基本面继续回落,则等待三季度的布局时机。其中一线城市近四周平均成交面积为 65.68 万方,同比+24.2%,环比+1.8%,二线城市近四周平均成交面积为 89.02 万方,同比-5.2%,环比-9.1%,三线城市近四周平均成交面积为 36.24 万方,同比+2.8%,环比-5.1%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7491.66 万方,同比5.98%,环比+0.07%,14 城去化周期为 19.56 个月,其中一线城市去化周期为 13.87 个月。
聚焦房地产行业报告:一线房价改善,板块行情回暖。报告认为只要不再出现房价恐慌式下跌,地产股当前的估值水平较为合理,是布局减值充分、拿地改善强的优质房企的较好时点,但需观察 4-5 月持续性情况,若 4-5 月基本面继续回落,则等待三季度的布局时机。其中一线城市近四周平均成交面积为 65.68 万方,同比+24.2%,环比+1.8%,二线城市近四周平均成交面积为 89.02 万方,同比-5.2%,环比-9.1%,三线城市近四周平均成交面积为 36.24 万方,同比+2.8%,环比-5.1%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7491.66 万方,同比5.98%,环比+0.07%,14 城去化周期为 19.56 个月,其中一线城市去化周期为 13.87 个月。核心数据:其中一线城市近四周平均成交面积为 65.68 万方,同比+24.2%,环比+1.8%,二线城市近四周平均成交面积为 89.02 万方,同比-5.2%,环比-9.1%,三线城市近四周平均成交面积为 36.24 万方,同比+2.8%,环比-5.1%;上周 14 城商品住宅可售面积为 7491.66 万方,同比5.98%,环比+0.07%,14 城去化周期为 19.56 个月,其中一线城市去化周期为 13.87 个月;政策方面国家发改委披露“十五五”期间城市更新总投资约 15 万亿元,包括改造 50 万套(间)危旧房、11.5 万个老旧小区、77 万公里管网等。
本报告由中邮证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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重点分析了房地产、房价、土地、房地产行业报告等议题。