聚焦房地产行业月报:核心城市量价趋稳,地产周期底部基本确认。3 月 70 城新房、二手房价格环比分别下降 0.2%和 0.2%,跌幅分别收窄 0.1 和 0.2 个百分点;其中一线城市新房、二手房价格环比分别为+0.2%和+0.4%。分类别来看,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-23.7%、-20.1%、-34.6%,销售修复向资金传导尚需时间,自筹资金累计同比下降 5.3%,降幅较 1-2 月收窄 0.6pct ,企业自身资金调配能力和经营韧性有所提升。投资建议:当前行业已呈现出较为清晰的三重积极信号:一是核心城市房价率先企稳,价格企稳信号持续强化;二是重点城市二手房挂牌量回落,库存去化取得阶段性进展;三是销售、开工、竣工等核心指标持续改善,基本面修复趋势逐步明确,地产大周期底部基本确认。
聚焦房地产行业月报:核心城市量价趋稳,地产周期底部基本确认。3 月 70 城新房、二手房价格环比分别下降 0.2%和 0.2%,跌幅分别收窄 0.1 和 0.2 个百分点;其中一线城市新房、二手房价格环比分别为+0.2%和+0.4%。分类别来看,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-23.7%、-20.1%、-34.6%,销售修复向资金传导尚需时间,自筹资金累计同比下降 5.3%,降幅较 1-2 月收窄 0.6pct ,企业自身资金调配能力和经营韧性有所提升。投资建议:当前行业已呈现出较为清晰的三重积极信号:一是核心城市房价率先企稳,价格企稳信号持续强化;二是重点城市二手房挂牌量回落,库存去化取得阶段性进展;三是销售、开工、竣工等核心指标持续改善,基本面修复趋势逐步明确,地产大周期底部基本确认。
聚焦房地产行业月报:核心城市量价趋稳,地产周期底部基本确认。3 月 70 城新房、二手房价格环比分别下降 0.2%和 0.2%,跌幅分别收窄 0.1 和 0.2 个百分点;其中一线城市新房、二手房价格环比分别为+0.2%和+0.4%。分类别来看,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-23.7%、-20.1%、-34.6%,销售修复向资金传导尚需时间,自筹资金累计同比下降 5.3%,降幅较 1-2 月收窄 0.6pct ,企业自身资金调配能力和经营韧性有所提升。投资建议:当前行业已呈现出较为清晰的三重积极信号:一是核心城市房价率先企稳,价格企稳信号持续强化;二是重点城市二手房挂牌量回落,库存去化取得阶段性进展;三是销售、开工、竣工等核心指标持续改善,基本面修复趋势逐步明确,地产大周期底部基本确认。核心数据:3 月 70 城新房、二手房价格环比分别下降 0.2%和 0.2%,跌幅分别收窄 0.1 和 0.2 个百分点;其中一线城市新房、二手房价格环比分别为+0.2%和+0.4%;分类别来看,国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-23.7%、-20.1%、-34.6%,销售修复向资金传导尚需时间,自筹资金累计同比下降 5.3%,降幅较 1-2 月收窄 0.6pct ,企业自身资金调配能力和经营韧性有所提升。
本报告由东吴证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文约 10。
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重点分析了房地产、房价、房地产行业月报等议题。