房企融资手册｜债权股权ABS全解析｜联讯证券2018

报告摘要

2018年地产政策收紧，房企融资面临巨大压力。本报告系统梳理了房企常见的债权融资（开发贷、债券、非标、境外发债）和股权融资（IPO、增发、配股、私募基金），并重点介绍了资产证券化（ABS）这一创新工具。截至2018年一季度，房地产ABS共发行81单，融资规模1253亿元。报告按产业链将ABS分为自有物业、物业管理、房屋销售、房产经营、房屋租赁、供应链金融六大类，涵盖REITs、类REITs、CMBS、物业费ABS、购房尾款ABS等9种产品形式，并结合案例逐一解析。适合房企融资负责人、金融机构从业者、地产研究员、投资者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 债权融资
2. 股权融资
3. 资产证券化
4. 企业资产证券化（ABS）
5. 自有物业
6. 物业管理
7. 房屋销售
8. 房屋经营
9. 房屋租赁