聚焦本轮地产复苏情况及后续展望。房价方面:参考统计局的数据,2 月份 70 城新房价格指数环比下跌 0.3%,跌幅收窄 0.1%;70 城二手住宅价格环比下跌 0.4%,跌幅收窄 0.1%。挂牌量方面:根据中指研究院的数据,截至 2026 年 2 月,核心 6 城二手房挂牌量约为 129 万套,环比上个月下滑 3.8%,目前已连续 4 个月出现回落。租金:从一线城市的租金视角来看,进入 2026 年 1-2 月,一线城市房租指数同比下降 3.4%,较 2025 年下半年同比 2.4%的降幅扩大 1.0 个百分点,反映当前一线城市房租降幅边际走扩,整体租金尚未出现企稳的迹象。
聚焦本轮地产复苏情况及后续展望。房价方面:参考统计局的数据,2 月份 70 城新房价格指数环比下跌 0.3%,跌幅收窄 0.1%;70 城二手住宅价格环比下跌 0.4%,跌幅收窄 0.1%。挂牌量方面:根据中指研究院的数据,截至 2026 年 2 月,核心 6 城二手房挂牌量约为 129 万套,环比上个月下滑 3.8%,目前已连续 4 个月出现回落。租金:从一线城市的租金视角来看,进入 2026 年 1-2 月,一线城市房租指数同比下降 3.4%,较 2025 年下半年同比 2.4%的降幅扩大 1.0 个百分点,反映当前一线城市房租降幅边际走扩,整体租金尚未出现企稳的迹象。
聚焦本轮地产复苏情况及后续展望。房价方面:参考统计局的数据,2 月份 70 城新房价格指数环比下跌 0.3%,跌幅收窄 0.1%;70 城二手住宅价格环比下跌 0.4%,跌幅收窄 0.1%。挂牌量方面:根据中指研究院的数据,截至 2026 年 2 月,核心 6 城二手房挂牌量约为 129 万套,环比上个月下滑 3.8%,目前已连续 4 个月出现回落。租金:从一线城市的租金视角来看,进入 2026 年 1-2 月,一线城市房租指数同比下降 3.4%,较 2025 年下半年同比 2.4%的降幅扩大 1.0 个百分点,反映当前一线城市房租降幅边际走扩,整体租金尚未出现企稳的迹象。核心数据:房价方面:参考统计局的数据,2 月份 70 城新房价格指数环比下跌 0.3%,跌幅收窄 0.1%;70 城二手住宅价格环比下跌 0.4%,跌幅收窄 0.1%;挂牌量方面:根据中指研究院的数据,截至 2026 年 2 月,核心 6 城二手房挂牌量约为 129 万套,环比上个月下滑 3.8%,目前已连续 4 个月出现回落。
本报告由财通证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 12 页。
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重点分析了地产、房价、本轮地产复苏情况及后续展望等议题。