聚焦核心城市房地产行业销售跟踪(2026年3月):26Q1核心6城新房成交均价同比+1.9%。1)3 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交金额为 2,714 亿元,同比-25.4%,环比+144.2%;其中北上广深杭蓉成交金额 1,344 亿元,同比-30.7%,环比+152.0%,余下二线 24 城成交金额 1,371 亿元,同比-19.5%,环比+137.1%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。
聚焦核心城市房地产行业销售跟踪(2026年3月):26Q1核心6城新房成交均价同比+1.9%。1)3 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交金额为 2,714 亿元,同比-25.4%,环比+144.2%;其中北上广深杭蓉成交金额 1,344 亿元,同比-30.7%,环比+152.0%,余下二线 24 城成交金额 1,371 亿元,同比-19.5%,环比+137.1%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。
聚焦核心城市房地产行业销售跟踪(2026年3月):26Q1核心6城新房成交均价同比+1.9%。1)3 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交金额为 2,714 亿元,同比-25.4%,环比+144.2%;其中北上广深杭蓉成交金额 1,344 亿元,同比-30.7%,环比+152.0%,余下二线 24 城成交金额 1,371 亿元,同比-19.5%,环比+137.1%。部分高能级城市有望获益于城市更新,实现城市结构优化转型和内涵式发展,加快政府收购和“以旧换新”,逐步实现“止跌回稳”;随着供给侧逐步出清,部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化,建立较高的“品牌优势护城河”,实现经营业绩的企稳回升。核心数据:1)3 月,光大核心 30 城商品住宅(不含保障)成交金额为 2,714 亿元,同比-25.4%,环比+144.2%;其中北上广深杭蓉成交金额 1,344 亿元,同比-30.7%,环比+152.0%,余下二线 24 城成交金额 1,371 亿元,同比-19.5%,环比+137.1%;新房:1-3 月核心 30 城新房成交金额同比-29%,成交均价同比-3.8%。
本报告由光大证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 13 页。
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重点分析了房地产、核心城市房地产行业销售跟踪、2026年3月等议题。