聚焦2026年中期REITs投资策略:分化中寻机,REITs市场从规模扩张迈向价值深耕。截至2026Q1,公募REITs市场累计共发行80只公募REITs基金,总规模累计达2079亿元,总规模相较2025Q1增长20.2%。报告认为,债券市场利率中枢下行压力下,“资产荒”逻辑有望继续演绎,REITs作为高分红、中低风险的资产,在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下,有望持续提升配置性价比,当前时间节点重点板块需围绕“稳增长”与“新业态”两条主线,持续关注扩容+分化逻辑,注意板块周期及利率敏感资产创造的波段机会。
聚焦2026年中期REITs投资策略:分化中寻机,REITs市场从规模扩张迈向价值深耕。截至2026Q1,公募REITs市场累计共发行80只公募REITs基金,总规模累计达2079亿元,总规模相较2025Q1增长20.2%。报告认为,债券市场利率中枢下行压力下,“资产荒”逻辑有望继续演绎,REITs作为高分红、中低风险的资产,在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下,有望持续提升配置性价比,当前时间节点重点板块需围绕“稳增长”与“新业态”两条主线,持续关注扩容+分化逻辑,注意板块周期及利率敏感资产创造的波段机会。
聚焦2026年中期REITs投资策略:分化中寻机,REITs市场从规模扩张迈向价值深耕。截至2026Q1,公募REITs市场累计共发行80只公募REITs基金,总规模累计达2079亿元,总规模相较2025Q1增长20.2%。报告认为,债券市场利率中枢下行压力下,“资产荒”逻辑有望继续演绎,REITs作为高分红、中低风险的资产,在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下,有望持续提升配置性价比,当前时间节点重点板块需围绕“稳增长”与“新业态”两条主线,持续关注扩容+分化逻辑,注意板块周期及利率敏感资产创造的波段机会。核心数据:截至2026Q1,公募REITs市场累计共发行80只公募REITs基金,总规模累计达2079亿元,总规模相较2025Q1增长20.2%。
本报告由开源证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 34 页。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、投资策略等议题。