新加坡REITs研究报告｜租金上升周期但增长已定价，2018年评级调整

报告摘要

摩根士丹利最新报告指出新加坡REITs正处于租金上升周期，但当前估值的6.0%平均股息收益率已隐含过高期望，预计租金仅上涨5%，而非市场预期的8%。报告下调CCT（OW->EW）和ART（EW->UW）评级，并将平均目标价下调8%。利率上升和收购成本增加进一步压制DPU增长。数据详实，涵盖办公室、酒店等子行业租金逆转预测。适合REITs投资者、基金经理、房地产分析师及新加坡市场参与者，助您把握周期顶点风险与机会。

📋 核心要点(部分)

1. 租金上升周期已启动
2. REITs估值已反映增长
3. 利率风险显现
4. 评级调整与目标价变动
5. 个股表现概览