2018年4月上海商品住宅市场报告｜同策研究院：成交均价43872元/平米，小阳春遇冷

报告摘要

2018年第一季度上海商品住宅市场表现如何？同策研究院最新报告显示，3月商品住宅去化49.19万平米，环比提升143%，但同比下滑31%；成交均价43872元/平米，环比同比均下滑。核心数据：2-3万元/平米均价段占比提升9个百分点，总价300-500万元占比42%，120平米以下中小户型跑量机会明显。报告深入分析开盘情况、价格结构、户型结构、环线板块及存量走势，指出市场步入实质性寒冬，预计二季度将出现大范围降价。适合房地产开发商、投资机构、市场研究员、政策制定者及购房者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 报告摘要
2. 3月重点项目开盘情况
3. 市场回顾
4. 价格结构
5. 户型结构
6. 位置分布结构
7. 物业类型结构
8. 存量分析