聚焦REITs系列报告:4月REITs多延续弱势表现,关注商业不动产项目供给。2026/4/20-4/26 REITs 全市场单周成交额为 32.80 亿元,周度换手率为 0.52%,均为 2026M2 以来新高。投资建议:2026M4 中证 REITs 全收益指数整体呈现先震荡走高、后小幅回落收尾的窄幅震荡走势,数据中心、水利板块相对抗跌,REITs 项目择券或仍需重点关注高景气度板块及现金流稳定性较高的板块。考虑到已获批商业不动产项目整体审批期限大约 3 个月,未来两个月或将有更多商业不动产 REITs 项目获批,商业不动产供给预期预计仍是未来一定期间内扰动 REIT 市场表现的核心因素。
聚焦REITs系列报告:4月REITs多延续弱势表现,关注商业不动产项目供给。2026/4/20-4/26 REITs 全市场单周成交额为 32.80 亿元,周度换手率为 0.52%,均为 2026M2 以来新高。投资建议:2026M4 中证 REITs 全收益指数整体呈现先震荡走高、后小幅回落收尾的窄幅震荡走势,数据中心、水利板块相对抗跌,REITs 项目择券或仍需重点关注高景气度板块及现金流稳定性较高的板块。考虑到已获批商业不动产项目整体审批期限大约 3 个月,未来两个月或将有更多商业不动产 REITs 项目获批,商业不动产供给预期预计仍是未来一定期间内扰动 REIT 市场表现的核心因素。
聚焦REITs系列报告:4月REITs多延续弱势表现,关注商业不动产项目供给。2026/4/20-4/26 REITs 全市场单周成交额为 32.80 亿元,周度换手率为 0.52%,均为 2026M2 以来新高。投资建议:2026M4 中证 REITs 全收益指数整体呈现先震荡走高、后小幅回落收尾的窄幅震荡走势,数据中心、水利板块相对抗跌,REITs 项目择券或仍需重点关注高景气度板块及现金流稳定性较高的板块。考虑到已获批商业不动产项目整体审批期限大约 3 个月,未来两个月或将有更多商业不动产 REITs 项目获批,商业不动产供给预期预计仍是未来一定期间内扰动 REIT 市场表现的核心因素。核心数据:2026/4/20-4/26 REITs 全市场单周成交额为 32.80 亿元,周度换手率为 0.52%,均为 2026M2 以来新高;考虑到已获批商业不动产项目整体审批期限大约 3 个月,未来两个月或将有更多商业不动产 REITs 项目获批,商业不动产供给预期预计仍是未来一定期间内扰动 REIT 市场表现的核心因素;分板块来看,平均涨跌幅排序方面,园区-2.9%、生态环保-2.8%、交通-1.9%、市政-1.5%、仓储物流-1.1%、保租房。
本报告由华源证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、REITs系列报告等议题。