聚焦公募REITs一季报:业绩稳中有增,指数基金有望带来新一轮上涨。全市场营业收入完成度达102%,多数板块边际,提升整体业绩表现稳健;可供分配金额完成度96%,板块间分化较大。产业园板块面临续约重定价、收缴率季节性回落的双重压力,26Q1租金与出租率环比平均分别下降2%和2pct;26Q1仓储物流租金、出租率环比下滑0% 、1pct,略好于产业园。5月18日,4家基金公司集中上报中证REITs全收益指数产品,利好落地,一方面为投资者提供了新型投资工具、为REITs市场引入增量资金,另一方面也能提升个券的流动性,从而提升REITs这一品种的整体配置价值。
聚焦公募REITs一季报:业绩稳中有增,指数基金有望带来新一轮上涨。全市场营业收入完成度达102%,多数板块边际,提升整体业绩表现稳健;可供分配金额完成度96%,板块间分化较大。产业园板块面临续约重定价、收缴率季节性回落的双重压力,26Q1租金与出租率环比平均分别下降2%和2pct;26Q1仓储物流租金、出租率环比下滑0% 、1pct,略好于产业园。5月18日,4家基金公司集中上报中证REITs全收益指数产品,利好落地,一方面为投资者提供了新型投资工具、为REITs市场引入增量资金,另一方面也能提升个券的流动性,从而提升REITs这一品种的整体配置价值。
聚焦公募REITs一季报:业绩稳中有增,指数基金有望带来新一轮上涨。全市场营业收入完成度达102%,多数板块边际,提升整体业绩表现稳健;可供分配金额完成度96%,板块间分化较大。产业园板块面临续约重定价、收缴率季节性回落的双重压力,26Q1租金与出租率环比平均分别下降2%和2pct;26Q1仓储物流租金、出租率环比下滑0% 、1pct,略好于产业园。5月18日,4家基金公司集中上报中证REITs全收益指数产品,利好落地,一方面为投资者提供了新型投资工具、为REITs市场引入增量资金,另一方面也能提升个券的流动性,从而提升REITs这一品种的整体配置价值。核心数据:全市场营业收入完成度达102%,多数板块边际,提升整体业绩表现稳健;产业园板块面临续约重定价、收缴率季节性回落的双重压力,26Q1租金与出租率环比平均分别下降2%和2pct。
本报告由平安证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 20 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、公募、基金、公募REITs一季报等议题。