聚焦房地产行业2025房企年报总结:拐点将至,重启新程。5存货减值:持续计提后有望轻装上阵,2021-2025 年累计存货减值损失/当期存货净值最高的房企是滨江、华润、建发。2销售均价:具备持续拿地能力的开发商能提升或维持均价,金茂同比+40%。当前核心城市挂牌量稳中有降,房价正呈现逐步企稳的态势,并有望传导至更多城市,且今年利率仍有下行空间(LPR+公积金政策),今年或有望见到行业基本面拐点,因此当前地产股价底或已出现,地产股价低、估值低、持仓低,行情或一触即发。
聚焦房地产行业2025房企年报总结:拐点将至,重启新程。5存货减值:持续计提后有望轻装上阵,2021-2025 年累计存货减值损失/当期存货净值最高的房企是滨江、华润、建发。2销售均价:具备持续拿地能力的开发商能提升或维持均价,金茂同比+40%。当前核心城市挂牌量稳中有降,房价正呈现逐步企稳的态势,并有望传导至更多城市,且今年利率仍有下行空间(LPR+公积金政策),今年或有望见到行业基本面拐点,因此当前地产股价底或已出现,地产股价低、估值低、持仓低,行情或一触即发。
聚焦房地产行业2025房企年报总结:拐点将至,重启新程。5存货减值:持续计提后有望轻装上阵,2021-2025 年累计存货减值损失/当期存货净值最高的房企是滨江、华润、建发。2销售均价:具备持续拿地能力的开发商能提升或维持均价,金茂同比+40%。当前核心城市挂牌量稳中有降,房价正呈现逐步企稳的态势,并有望传导至更多城市,且今年利率仍有下行空间(LPR+公积金政策),今年或有望见到行业基本面拐点,因此当前地产股价底或已出现,地产股价低、估值低、持仓低,行情或一触即发。核心数据:2销售均价:具备持续拿地能力的开发商能提升或维持均价,金茂同比+40%;2有息负债:整体规模稳定,同比变动均在±15%之间,短期有息负债占比均低于 50%,龙湖、建发、中海的短债占比最低;金茂同比+18%,是唯一正增长的房企。
本报告由财通证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 26 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
重点分析了房地产、房企、拐点将至、重启新程等议题。