聚焦房地产行业2026年4月月报:4月楼市成交同比增速由负转正;一、二线城市成交连续两个月同比均持续改善。一、二、三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-21.2%、-36.7%、-42.9%,同比增速分别为-43.0%、-26.9%、-23.0%;楼面均价分别 9931、2057、714 元/平,环比增速分别为43.2%、27.0%、-1.0%,同比增速分别为 83.0%、-33.3%、-16.9%;平均溢价率分别为 4.9%、9.8%、2.7%,其中一线城市环比+0.9pct,同比-0.8pct;二线城市环比+6.2pct,同比-3.5pct;三线城市环比+0.4pct,同比-2.4pct。报告认为,房地产行业正处于基本面与市场预期共振修复的重要窗口。
聚焦房地产行业2026年4月月报:4月楼市成交同比增速由负转正;一、二线城市成交连续两个月同比均持续改善。一、二、三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-21.2%、-36.7%、-42.9%,同比增速分别为-43.0%、-26.9%、-23.0%;楼面均价分别 9931、2057、714 元/平,环比增速分别为43.2%、27.0%、-1.0%,同比增速分别为 83.0%、-33.3%、-16.9%;平均溢价率分别为 4.9%、9.8%、2.7%,其中一线城市环比+0.9pct,同比-0.8pct;二线城市环比+6.2pct,同比-3.5pct;三线城市环比+0.4pct,同比-2.4pct。报告认为,房地产行业正处于基本面与市场预期共振修复的重要窗口。
聚焦房地产行业2026年4月月报:4月楼市成交同比增速由负转正;一、二线城市成交连续两个月同比均持续改善。一、二、三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-21.2%、-36.7%、-42.9%,同比增速分别为-43.0%、-26.9%、-23.0%;楼面均价分别 9931、2057、714 元/平,环比增速分别为43.2%、27.0%、-1.0%,同比增速分别为 83.0%、-33.3%、-16.9%;平均溢价率分别为 4.9%、9.8%、2.7%,其中一线城市环比+0.9pct,同比-0.8pct;二线城市环比+6.2pct,同比-3.5pct;三线城市环比+0.4pct,同比-2.4pct。报告认为,房地产行业正处于基本面与市场预期共振修复的重要窗口。核心数据:一、二、三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-21.2%、-36.7%、-42.9%,同比增速分别为-43.0%、-26.9%、-23.0%;楼面均价分别 9931、2057、714 元/平,环比增速分别为43.2%、27.0%、-1.0%,同比增速分别为 83.0%、-33.3%、-16.9%;平均溢价率分别为 4.9%、9.8%、2.7%,其中一线城市环比+0.9pct,同比-0.8pct。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 25 页。
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重点分析了房地产、楼市、REITs、政策等议题。