聚焦房地产行业2026年4月统计局房地产数据点评:销售开工延续承压,上海二手房价环比领涨。一二手房成交表现延续调整,4 月北上广深二手房价环比回升,其中上海二手房价环比领涨 0.7%。4 月全国商品房销售面积同比下降 9.5%,降幅较 3 月扩大 2.1 个百分点;销售金额同比下降 7.6%,降幅较 3 月收窄 5.7 个百分点。4 月房地产开发投资额同比下降 20.1%,降幅较 3 月扩大 8.8 个百分点,其中一线城市土地供给逆势增长 4%,一、二、三线城市宅地土地溢价率分别为 6%、13%、3%;4 月新开工面积同比下降 26.6%,竣工面积同比下降 19.0%,降幅较 3 月分别扩大 9.2、收窄 0.1 个百分点。
聚焦房地产行业2026年4月统计局房地产数据点评:销售开工延续承压,上海二手房价环比领涨。一二手房成交表现延续调整,4 月北上广深二手房价环比回升,其中上海二手房价环比领涨 0.7%。4 月全国商品房销售面积同比下降 9.5%,降幅较 3 月扩大 2.1 个百分点;销售金额同比下降 7.6%,降幅较 3 月收窄 5.7 个百分点。4 月房地产开发投资额同比下降 20.1%,降幅较 3 月扩大 8.8 个百分点,其中一线城市土地供给逆势增长 4%,一、二、三线城市宅地土地溢价率分别为 6%、13%、3%;4 月新开工面积同比下降 26.6%,竣工面积同比下降 19.0%,降幅较 3 月分别扩大 9.2、收窄 0.1 个百分点。
聚焦房地产行业2026年4月统计局房地产数据点评:销售开工延续承压,上海二手房价环比领涨。一二手房成交表现延续调整,4 月北上广深二手房价环比回升,其中上海二手房价环比领涨 0.7%。4 月全国商品房销售面积同比下降 9.5%,降幅较 3 月扩大 2.1 个百分点;销售金额同比下降 7.6%,降幅较 3 月收窄 5.7 个百分点。4 月房地产开发投资额同比下降 20.1%,降幅较 3 月扩大 8.8 个百分点,其中一线城市土地供给逆势增长 4%,一、二、三线城市宅地土地溢价率分别为 6%、13%、3%;4 月新开工面积同比下降 26.6%,竣工面积同比下降 19.0%,降幅较 3 月分别扩大 9.2、收窄 0.1 个百分点。核心数据:一二手房成交表现延续调整,4 月北上广深二手房价环比回升,其中上海二手房价环比领涨 0.7%;4 月全国商品房销售面积同比下降 9.5%,降幅较 3 月扩大 2.1 个百分点;销售金额同比下降 7.6%,降幅较 3 月收窄 5.7 个百分点。
本报告由中信建投发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 12 页。
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重点分析了房地产、房价、土地等议题。