聚焦房地产行业2026年度中期投资策略:公积金额度提升“变相降息”,核心城市置换链条逐步打通。我国住房公积金缴纳职工数量持续攀升,2024年攀升至1.76亿人,覆盖我国18%的劳动年龄人口。2022年后,公积金贷款市场占有率持续提升,已经从15.3%提升至17.6%,达到了“变相降息”效果。报告认为,2026年房地产应聚焦两大主线:一是政策底部的估值修复,开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号,后续公积金政策将持续助力核心城市房地产市场企稳;二是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径,关注核心城市租金回报率修复带来的资产配置需求。
聚焦房地产行业2026年度中期投资策略:公积金额度提升“变相降息”,核心城市置换链条逐步打通。我国住房公积金缴纳职工数量持续攀升,2024年攀升至1.76亿人,覆盖我国18%的劳动年龄人口。2022年后,公积金贷款市场占有率持续提升,已经从15.3%提升至17.6%,达到了“变相降息”效果。报告认为,2026年房地产应聚焦两大主线:一是政策底部的估值修复,开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号,后续公积金政策将持续助力核心城市房地产市场企稳;二是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径,关注核心城市租金回报率修复带来的资产配置需求。
聚焦房地产行业2026年度中期投资策略:公积金额度提升“变相降息”,核心城市置换链条逐步打通。我国住房公积金缴纳职工数量持续攀升,2024年攀升至1.76亿人,覆盖我国18%的劳动年龄人口。2022年后,公积金贷款市场占有率持续提升,已经从15.3%提升至17.6%,达到了“变相降息”效果。报告认为,2026年房地产应聚焦两大主线:一是政策底部的估值修复,开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号,后续公积金政策将持续助力核心城市房地产市场企稳;二是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径,关注核心城市租金回报率修复带来的资产配置需求。核心数据:我国住房公积金缴纳职工数量持续攀升,2024年攀升至1.76亿人,覆盖我国18%的劳动年龄人口;2022年后,公积金贷款市场占有率持续提升,已经从15.3%提升至17.6%,达到了“变相降息”效果;我们选取了21个样本城市,测算上浮后家庭公积金最高额度,相对140平米新房总价覆盖度平均达到83%,相对120平米二手房总价覆盖度平均达到96%。
本报告由开源证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 31 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
重点分析了投资策略、房地产、降息、利率等议题。