聚焦房地产行业报告:行业β仍受制于市场验证进度。其中一线城市近四周平均成交面积为 59.25 万方,同比+5.1%,环比+2.9%,二线城市近四周平均成交面积为 75.67 万方,同比-3.2%,环比+0.6%,三线城市近四周平均成交面积为 36.77 万方,同比-9%,环比+2.3%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7411.17 万方,同比-6.75%,环比+0.04%,14 城去化周期为 19.35 个月,其中一线城市去化周期为13.42 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为 7464元/平方米,溢价率为 7.54%,环比+0pct,成交商服类土地楼面均价为 1932.5 元/平方米,溢价率为 1.48%,环比+0.17pct。
聚焦房地产行业报告:行业β仍受制于市场验证进度。其中一线城市近四周平均成交面积为 59.25 万方,同比+5.1%,环比+2.9%,二线城市近四周平均成交面积为 75.67 万方,同比-3.2%,环比+0.6%,三线城市近四周平均成交面积为 36.77 万方,同比-9%,环比+2.3%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7411.17 万方,同比-6.75%,环比+0.04%,14 城去化周期为 19.35 个月,其中一线城市去化周期为13.42 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为 7464元/平方米,溢价率为 7.54%,环比+0pct,成交商服类土地楼面均价为 1932.5 元/平方米,溢价率为 1.48%,环比+0.17pct。
聚焦房地产行业报告:行业β仍受制于市场验证进度。其中一线城市近四周平均成交面积为 59.25 万方,同比+5.1%,环比+2.9%,二线城市近四周平均成交面积为 75.67 万方,同比-3.2%,环比+0.6%,三线城市近四周平均成交面积为 36.77 万方,同比-9%,环比+2.3%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7411.17 万方,同比-6.75%,环比+0.04%,14 城去化周期为 19.35 个月,其中一线城市去化周期为13.42 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为 7464元/平方米,溢价率为 7.54%,环比+0pct,成交商服类土地楼面均价为 1932.5 元/平方米,溢价率为 1.48%,环比+0.17pct。核心数据:其中一线城市近四周平均成交面积为 59.25 万方,同比+5.1%,环比+2.9%,二线城市近四周平均成交面积为 75.67 万方,同比-3.2%,环比+0.6%,三线城市近四周平均成交面积为 36.77 万方,同比-9%,环比+2.3%;上周 14 城商品住宅可售面积为 7411.17 万方,同比-6.75%,环比+0.04%,14 城去化周期为 19.35 个月,其中一线城市去化周期为13.42 个月;近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为 7464元/平方米,溢价率为 7.54%,环比+0pct,成交商服类土地楼面均价为 1932.5 元/平方米,溢价率为 1.48%,环比+0.17pct。
本报告由中邮证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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重点分析了房地产、土地、房地产行业报告、行业β仍受制于市场验证进度等议题。