聚焦房地产行业最新观点及26年1-4月数据深度解读:4月销量同比负增速转扩大,短期交易窗口期已部分实现。4 月单月/1-4 月累计竣工面积同比增速分别为-19.0%/-24.0%(较上月分别+0.1pct/+1.0pct),4 月竣工负同比较上月基本持平,据销售、新开工等领先指标,维持判断“竣工同比在 26 年下半年前或持续处于底部震荡态势”;-8.8pct/-2.5pct),4 月开发投资同比较上月负增速扩大,维持之前观点,年初以来开发投资增速较去年末出现较大幅度改善主要是因为年初销售市场热度略有回升对房企补货及投资意愿有一定提振;往后看,判断房企施工强度或难以出现明显反弹,结合施工规模收缩判断建安投资仍持续承压,进而影响整体开发投资。
聚焦房地产行业最新观点及26年1-4月数据深度解读:4月销量同比负增速转扩大,短期交易窗口期已部分实现。4 月单月/1-4 月累计竣工面积同比增速分别为-19.0%/-24.0%(较上月分别+0.1pct/+1.0pct),4 月竣工负同比较上月基本持平,据销售、新开工等领先指标,维持判断“竣工同比在 26 年下半年前或持续处于底部震荡态势”;-8.8pct/-2.5pct),4 月开发投资同比较上月负增速扩大,维持之前观点,年初以来开发投资增速较去年末出现较大幅度改善主要是因为年初销售市场热度略有回升对房企补货及投资意愿有一定提振;往后看,判断房企施工强度或难以出现明显反弹,结合施工规模收缩判断建安投资仍持续承压,进而影响整体开发投资。
聚焦房地产行业最新观点及26年1-4月数据深度解读:4月销量同比负增速转扩大,短期交易窗口期已部分实现。4 月单月/1-4 月累计竣工面积同比增速分别为-19.0%/-24.0%(较上月分别+0.1pct/+1.0pct),4 月竣工负同比较上月基本持平,据销售、新开工等领先指标,维持判断“竣工同比在 26 年下半年前或持续处于底部震荡态势”;-8.8pct/-2.5pct),4 月开发投资同比较上月负增速扩大,维持之前观点,年初以来开发投资增速较去年末出现较大幅度改善主要是因为年初销售市场热度略有回升对房企补货及投资意愿有一定提振;往后看,判断房企施工强度或难以出现明显反弹,结合施工规模收缩判断建安投资仍持续承压,进而影响整体开发投资。核心数据:4 月单月/1-4 月累计竣工面积同比增速分别为-19.0%/-24.0%(较上月分别+0.1pct/+1.0pct),4 月竣工负同比较上月基本持平,据销售、新开工等领先指标,维持判断“竣工同比在 26 年下半年前或持续处于底部震荡态势”;-8.8pct/-2.5pct),4 月开发投资同比较上月负增速扩大,维持之前观点,年初以来开发投资增速较去年末出现较大幅度改善主要是因为年初销售市场热度略有回升对房企补货及投资意愿有一定提振;2026 年 05 月 24 日推荐(维持)房地产行业最新观点及 26 年 1-4 月数据深度解读 周期/房地产❑ 4 月单月/1-4 月累计销售面积同比增速分别为-9.5%/-10.2% ( 较 上 月 分别。
本报告由招商证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 20 页。
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重点分析了房地产、房地产行业最新观点及26年1、4月数据深度解读等议题。