聚焦房地产行业月报:“银四”结构性分化显著,政策持续释放利好,市场有望逐步修复。我们跟踪的 22 家主要上市开发商 4 月销售额环比下跌5.4%,主要由于销售面积下跌(环比-7.0%),销售均价则小幅上行(环比+2.5%)。根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数,3 月新建商品住宅价格指数同比/环比分别下跌3.6%/0.2% (2026年2 月:-3.5%/-0.3%),二手商品住宅价格指数同比/环比分别下跌 6.3%/0.2%(2026 年 2 月:-6.3%/-0.4%)。投资启示:报告认为二级市场的需求将持续改善并好于一级市场,预计今年二级市场将边际修复,而新房市场将保持基本稳定,而买家将继续偏好国企项目。
聚焦房地产行业月报:“银四”结构性分化显著,政策持续释放利好,市场有望逐步修复。我们跟踪的 22 家主要上市开发商 4 月销售额环比下跌5.4%,主要由于销售面积下跌(环比-7.0%),销售均价则小幅上行(环比+2.5%)。根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数,3 月新建商品住宅价格指数同比/环比分别下跌3.6%/0.2% (2026年2 月:-3.5%/-0.3%),二手商品住宅价格指数同比/环比分别下跌 6.3%/0.2%(2026 年 2 月:-6.3%/-0.4%)。投资启示:报告认为二级市场的需求将持续改善并好于一级市场,预计今年二级市场将边际修复,而新房市场将保持基本稳定,而买家将继续偏好国企项目。
聚焦房地产行业月报:“银四”结构性分化显著,政策持续释放利好,市场有望逐步修复。我们跟踪的 22 家主要上市开发商 4 月销售额环比下跌5.4%,主要由于销售面积下跌(环比-7.0%),销售均价则小幅上行(环比+2.5%)。根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数,3 月新建商品住宅价格指数同比/环比分别下跌3.6%/0.2% (2026年2 月:-3.5%/-0.3%),二手商品住宅价格指数同比/环比分别下跌 6.3%/0.2%(2026 年 2 月:-6.3%/-0.4%)。投资启示:报告认为二级市场的需求将持续改善并好于一级市场,预计今年二级市场将边际修复,而新房市场将保持基本稳定,而买家将继续偏好国企项目。核心数据:我们跟踪的 22 家主要上市开发商 4 月销售额环比下跌5.4%,主要由于销售面积下跌(环比-7.0%),销售均价则小幅上行(环比+2.5%);根据国家统计局公布的 70 大中城市商品住宅价格指数,3 月新建商品住宅价格指数同比/环比分别下跌3.6%/0.2% (2026年2 月:-3.5%/-0.3%),二手商品住宅价格指数同比/环比分别下跌 6.3%/0.2%(2026 年 2 月:-6.3%/-0.4%);2026 年 4 月前百开发商全口径销售总额由3月2,829亿元(人民币,下同)环比跌4.3%至 2,706 亿元。
本报告由交银国际发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 15 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
重点分析了房地产、政策、房地产行业月报等议题。