聚焦房地产行业月报:销售端边际改善,行业供需格局逐步优化。4 月 70 城新房、二手房价格环比分别下降 0.2%和 0.2%,降幅与 3 月持平;其中一线城市新房、二手房价格环比分别+0.1%和+0.4%。投资建议:1)房地产开发:推荐华润置地、新城控股、招商蛇口,建议关注保利发展;2)物业管理:推荐华润万象生活、绿城服务,建议关注保利物业,招商积余;3)房地产经纪:推荐贝壳,建议关注我爱我家。投资建议:4 月房地产市场销售端延续边际修复态势,一线城市房价环比回升,销售回款相关指标改善迹象显现,需求端在政策托底下逐步进入企稳修复阶段;投资、新开工及房企资金面压力尚未完全缓解,后续修复或延续结构分化特征,核心城市表现有望率先企稳修复。
聚焦房地产行业月报:销售端边际改善,行业供需格局逐步优化。4 月 70 城新房、二手房价格环比分别下降 0.2%和 0.2%,降幅与 3 月持平;其中一线城市新房、二手房价格环比分别+0.1%和+0.4%。投资建议:1)房地产开发:推荐华润置地、新城控股、招商蛇口,建议关注保利发展;2)物业管理:推荐华润万象生活、绿城服务,建议关注保利物业,招商积余;3)房地产经纪:推荐贝壳,建议关注我爱我家。投资建议:4 月房地产市场销售端延续边际修复态势,一线城市房价环比回升,销售回款相关指标改善迹象显现,需求端在政策托底下逐步进入企稳修复阶段;投资、新开工及房企资金面压力尚未完全缓解,后续修复或延续结构分化特征,核心城市表现有望率先企稳修复。
聚焦房地产行业月报:销售端边际改善,行业供需格局逐步优化。4 月 70 城新房、二手房价格环比分别下降 0.2%和 0.2%,降幅与 3 月持平;其中一线城市新房、二手房价格环比分别+0.1%和+0.4%。投资建议:1)房地产开发:推荐华润置地、新城控股、招商蛇口,建议关注保利发展;2)物业管理:推荐华润万象生活、绿城服务,建议关注保利物业,招商积余;3)房地产经纪:推荐贝壳,建议关注我爱我家。投资建议:4 月房地产市场销售端延续边际修复态势,一线城市房价环比回升,销售回款相关指标改善迹象显现,需求端在政策托底下逐步进入企稳修复阶段;投资、新开工及房企资金面压力尚未完全缓解,后续修复或延续结构分化特征,核心城市表现有望率先企稳修复。核心数据:4 月 70 城新房、二手房价格环比分别下降 0.2%和 0.2%,降幅与 3 月持平;其中一线城市新房、二手房价格环比分别+0.1%和+0.4%;2026 年 1-4 月全国房地产累计开发投资 23969 亿元,同比-13.7%,降幅较 1-3 月走扩 2.5pct。
本报告由东吴证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 10 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
重点分析了房地产、供需、房价、房地产行业月报等议题。