2018年沈阳物流市场研究报告：物流发展商与租户的新热点｜高力国际

报告摘要

截至2017年底，沈阳优质物流市场总存量约179万平方米，空置率半年环比下降21个百分点至12%，净有效租金升至24元/月/平米。作为华北第三大物流市场，沈阳凭借发达交通和电商、高端制造业增长，成为国内外物流开发商与租户的新热点。报告详细剖析六大子市场（浑南、空港经济区等），普洛斯以39%市场份额领先，京东亚洲一号等标杆项目入驻，新兴内资开发商如光大安石、万纬积极扩张。适合物流地产开发商、机构投资者、电商企业及第三方物流供应商把握东北物流投资与租赁机遇。

📋 核心要点(部分)

1. 市场概况
2. 子市场分析（浑南、空港经济区等）
3. 主要开发商（普洛斯、平安、中国物流资产等）
4. 租赁需求与租户类型
5. 未来展望