聚焦房地产行业2026年5月月报:5月二手房成交环比由正转负,成交动能走弱;土拍溢价率同环比均提升。其中武汉、苏州、福州、大连同环比均正增长;济南、南宁环比正增长、但同比负增长;青岛、宁波环比负增长、同比正增长;杭州、成都同环比均出现了下滑,杭州环比-11%、同比-12%,成都环比-7%、同比-16%。各项改造指标分化:1)规模增加:危旧房改造(50 万套/间)、老旧街区厂区改造(1500 个)、历史建筑修缮(1.5 万处)、地下管网更新(36.5 万公里)规模明显提升;体育场地规模(12.8 万公顷)略有增加;2)规模减少:城中村改造数量(4000 个)虽略有下滑,但体量仍然较大;老旧小区改造(11.5 万个)下滑;3)新增:新增城市公园绿地(2 万公顷)、应急避难场所(5 万个)、城镇房屋基础信息数字化率(>95%)等改造目标。
聚焦房地产行业2026年5月月报:5月二手房成交环比由正转负,成交动能走弱;土拍溢价率同环比均提升。其中武汉、苏州、福州、大连同环比均正增长;济南、南宁环比正增长、但同比负增长;青岛、宁波环比负增长、同比正增长;杭州、成都同环比均出现了下滑,杭州环比-11%、同比-12%,成都环比-7%、同比-16%。各项改造指标分化:1)规模增加:危旧房改造(50 万套/间)、老旧街区厂区改造(1500 个)、历史建筑修缮(1.5 万处)、地下管网更新(36.5 万公里)规模明显提升;体育场地规模(12.8 万公顷)略有增加;2)规模减少:城中村改造数量(4000 个)虽略有下滑,但体量仍然较大;老旧小区改造(11.5 万个)下滑;3)新增:新增城市公园绿地(2 万公顷)、应急避难场所(5 万个)、城镇房屋基础信息数字化率(>95%)等改造目标。
聚焦房地产行业2026年5月月报:5月二手房成交环比由正转负,成交动能走弱;土拍溢价率同环比均提升。其中武汉、苏州、福州、大连同环比均正增长;济南、南宁环比正增长、但同比负增长;青岛、宁波环比负增长、同比正增长;杭州、成都同环比均出现了下滑,杭州环比-11%、同比-12%,成都环比-7%、同比-16%。各项改造指标分化:1)规模增加:危旧房改造(50 万套/间)、老旧街区厂区改造(1500 个)、历史建筑修缮(1.5 万处)、地下管网更新(36.5 万公里)规模明显提升;体育场地规模(12.8 万公顷)略有增加;2)规模减少:城中村改造数量(4000 个)虽略有下滑,但体量仍然较大;老旧小区改造(11.5 万个)下滑;3)新增:新增城市公园绿地(2 万公顷)、应急避难场所(5 万个)、城镇房屋基础信息数字化率(>95%)等改造目标。核心数据:杭州、成都同环比均出现了下滑,杭州环比-11%、同比-12%,成都环比-7%、同比-16%;各项改造指标分化:1)规模增加:危旧房改造(50 万套/间)、老旧街区厂区改造(1500 个)、历史建筑修缮(1.5 万处)、地下管网更新(36.5 万公里)规模明显提升;体育场地规模(12.8 万公顷)略有增加。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、城市建设、城市更新、十五五等议题。