聚焦5月房地产行业市场更新:沪深房价房租回升,置换呈现改善迹象。尤其进入 Q2,随着高质量项目推出,新房成交同比明显改观:城市能级越高、成交表现越好,京沪深连续两个月实现同比正增长;5 月重点城市新房去化率修复至 42%,回到 24 年以来的较高位置。5 月京沪深二手房成交均实现同比正增长,尤其上海 3-5 月二手房成交规模持续处在 23 年以来的较高位置、4-5 月同比增速均超过 20%。一线城市挂牌量改善更为显著,春节后先是经历短暂的季节性回升,之后再度转为持续下降,截至 6 月 5 日已较 25 年末收缩 6.0%。
聚焦5月房地产行业市场更新:沪深房价房租回升,置换呈现改善迹象。尤其进入 Q2,随着高质量项目推出,新房成交同比明显改观:城市能级越高、成交表现越好,京沪深连续两个月实现同比正增长;5 月重点城市新房去化率修复至 42%,回到 24 年以来的较高位置。5 月京沪深二手房成交均实现同比正增长,尤其上海 3-5 月二手房成交规模持续处在 23 年以来的较高位置、4-5 月同比增速均超过 20%。一线城市挂牌量改善更为显著,春节后先是经历短暂的季节性回升,之后再度转为持续下降,截至 6 月 5 日已较 25 年末收缩 6.0%。
聚焦5月房地产行业市场更新:沪深房价房租回升,置换呈现改善迹象。尤其进入 Q2,随着高质量项目推出,新房成交同比明显改观:城市能级越高、成交表现越好,京沪深连续两个月实现同比正增长;5 月重点城市新房去化率修复至 42%,回到 24 年以来的较高位置。5 月京沪深二手房成交均实现同比正增长,尤其上海 3-5 月二手房成交规模持续处在 23 年以来的较高位置、4-5 月同比增速均超过 20%。一线城市挂牌量改善更为显著,春节后先是经历短暂的季节性回升,之后再度转为持续下降,截至 6 月 5 日已较 25 年末收缩 6.0%。核心数据:5 月重点城市新房去化率修复至 42%,回到 24 年以来的较高位置;5 月京沪深二手房成交均实现同比正增长,尤其上海 3-5 月二手房成交规模持续处在 23 年以来的较高位置、4-5 月同比增速均超过 20%;一线城市挂牌量改善更为显著,春节后先是经历短暂的季节性回升,之后再度转为持续下降,截至 6 月 5 日已较 25 年末收缩 6.0%。
本报告由华泰证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、房价、5月房地产行业市场更新等议题。