聚焦城市更新系列专题(二)|25万亿城市更新市场,可持续投融资体系如何构建?。四大核心资金来源及运作模式包括:(1)财政资金:中央财政通过中央预算内投资、超长期特别国债、城市更新试点补助和城镇保障性安居工程补助资金支持城市更新,2026 年上述中央支持规模约3300 亿;地方财政以自有资金与专项债为核心补充,2025 年近 4500 亿元专项债资金投向城市更新项目。(3)社会资本:商业银行以城市更新专项贷款、银团贷款为主要产品提供 10-15 年期融资支持;国有企业、房企等市场主体主要通过政企合作参与建设运营;全国已有 28 个城市设立城市更新基金,总规模达 4550 亿元;资产证券化是盘活存量资产、拓宽现金流渠道的重要方式。
聚焦城市更新系列专题(二)|25万亿城市更新市场,可持续投融资体系如何构建?。四大核心资金来源及运作模式包括:(1)财政资金:中央财政通过中央预算内投资、超长期特别国债、城市更新试点补助和城镇保障性安居工程补助资金支持城市更新,2026 年上述中央支持规模约3300 亿;地方财政以自有资金与专项债为核心补充,2025 年近 4500 亿元专项债资金投向城市更新项目。(3)社会资本:商业银行以城市更新专项贷款、银团贷款为主要产品提供 10-15 年期融资支持;国有企业、房企等市场主体主要通过政企合作参与建设运营;全国已有 28 个城市设立城市更新基金,总规模达 4550 亿元;资产证券化是盘活存量资产、拓宽现金流渠道的重要方式。
聚焦城市更新系列专题(二)|25万亿城市更新市场,可持续投融资体系如何构建?。四大核心资金来源及运作模式包括:(1)财政资金:中央财政通过中央预算内投资、超长期特别国债、城市更新试点补助和城镇保障性安居工程补助资金支持城市更新,2026 年上述中央支持规模约3300 亿;地方财政以自有资金与专项债为核心补充,2025 年近 4500 亿元专项债资金投向城市更新项目。(3)社会资本:商业银行以城市更新专项贷款、银团贷款为主要产品提供 10-15 年期融资支持;国有企业、房企等市场主体主要通过政企合作参与建设运营;全国已有 28 个城市设立城市更新基金,总规模达 4550 亿元;资产证券化是盘活存量资产、拓宽现金流渠道的重要方式。核心数据:四大核心资金来源及运作模式包括:(1)财政资金:中央财政通过中央预算内投资、超长期特别国债、城市更新试点补助和城镇保障性安居工程补助资金支持城市更新,2026 年上述中央支持规模约3300 亿;全国已有 28 个城市设立城市更新基金,总规模达 4550 亿元。
覆盖 2026 年,全文共 9 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
重点分析了城市更新、十五五、城投、政策等议题。