聚焦房地产行业《城市更新“十五五”规划》解读:城市更新“十五五”有哪些重要变化?。报告认为这是一项重要的新基建,有助于推动城市治理智慧化精细化,为智慧社区、数字家庭运营服务商提供机遇。根据中指院,2025 年城市更新相关债券发行规模超过 3500 亿元,同比增长 2%,占 2025 年新增地方政府专项债券的比重为 7.6%;而 2026 年一季度,城市更新相关专项债券发行接近 1200 亿元,已达到 2025 年全年的三分之一,同比增长 7%,其中城中村改造相关专项债券发行规模超过 500 亿元,同比大幅增长 140%,占城市更新相关专项债的比重超过 40%。房供给‛、‚深化住房公积金制度改革‛等内容并行提出,报告认为,‚促进房企转型参与城市更新‛将成为‚十五五‛期间整体行业的重要方向之一。
聚焦房地产行业《城市更新“十五五”规划》解读:城市更新“十五五”有哪些重要变化?。报告认为这是一项重要的新基建,有助于推动城市治理智慧化精细化,为智慧社区、数字家庭运营服务商提供机遇。根据中指院,2025 年城市更新相关债券发行规模超过 3500 亿元,同比增长 2%,占 2025 年新增地方政府专项债券的比重为 7.6%;而 2026 年一季度,城市更新相关专项债券发行接近 1200 亿元,已达到 2025 年全年的三分之一,同比增长 7%,其中城中村改造相关专项债券发行规模超过 500 亿元,同比大幅增长 140%,占城市更新相关专项债的比重超过 40%。房供给‛、‚深化住房公积金制度改革‛等内容并行提出,报告认为,‚促进房企转型参与城市更新‛将成为‚十五五‛期间整体行业的重要方向之一。
聚焦房地产行业《城市更新“十五五”规划》解读:城市更新“十五五”有哪些重要变化?。报告认为这是一项重要的新基建,有助于推动城市治理智慧化精细化,为智慧社区、数字家庭运营服务商提供机遇。根据中指院,2025 年城市更新相关债券发行规模超过 3500 亿元,同比增长 2%,占 2025 年新增地方政府专项债券的比重为 7.6%;而 2026 年一季度,城市更新相关专项债券发行接近 1200 亿元,已达到 2025 年全年的三分之一,同比增长 7%,其中城中村改造相关专项债券发行规模超过 500 亿元,同比大幅增长 140%,占城市更新相关专项债的比重超过 40%。房供给‛、‚深化住房公积金制度改革‛等内容并行提出,报告认为,‚促进房企转型参与城市更新‛将成为‚十五五‛期间整体行业的重要方向之一。核心数据:根据中指院,2025 年城市更新相关债券发行规模超过 3500 亿元,同比增长 2%,占 2025 年新增地方政府专项债券的比重为 7.6%;而 2026 年一季度,城市更新相关专项债券发行接近 1200 亿元,已达到 2025 年全年的三分之一,同比增长 7%,其中城中村改造相关专项债券发行规模超过 500 亿元,同比大幅增长 140%,占城市更新相关专项债的比重超过 40%;1)危旧房改造量增加:‚十五五‛期间计划城镇危旧房改造数量为 50 万套/间,和‚十四五‛(25 万套/间)相比翻倍。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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重点分析了城市更新、十五五、房地产、规划等议题。