聚焦房地产行业报告:城市更新进入规划落地期,房企拿地销售边际改善。其中一线城市近四周平均成交面积为 63.88 万方,同比+9.3%,环比+7.8%,二线城市近四周平均成交面积为 85.42 万方,同比+0.1%,环比+12.9%,三线城市近四周平均成交面积为 37.13 万方,同比-18.4%,环比+1%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7383.3 万方,同比-7.24%,环比-0.38%,14 城去化周期为 19.17 个月,其中一线城市去化周期为13.26 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为9137.75 元/平方米,溢价率为 10.38%,环比+3.02pct,成交商服类土地楼面均价为 1939.5 元/平方米,溢价率为 5.64%,环比+4.12pct。
聚焦房地产行业报告:城市更新进入规划落地期,房企拿地销售边际改善。其中一线城市近四周平均成交面积为 63.88 万方,同比+9.3%,环比+7.8%,二线城市近四周平均成交面积为 85.42 万方,同比+0.1%,环比+12.9%,三线城市近四周平均成交面积为 37.13 万方,同比-18.4%,环比+1%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7383.3 万方,同比-7.24%,环比-0.38%,14 城去化周期为 19.17 个月,其中一线城市去化周期为13.26 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为9137.75 元/平方米,溢价率为 10.38%,环比+3.02pct,成交商服类土地楼面均价为 1939.5 元/平方米,溢价率为 5.64%,环比+4.12pct。
聚焦房地产行业报告:城市更新进入规划落地期,房企拿地销售边际改善。其中一线城市近四周平均成交面积为 63.88 万方,同比+9.3%,环比+7.8%,二线城市近四周平均成交面积为 85.42 万方,同比+0.1%,环比+12.9%,三线城市近四周平均成交面积为 37.13 万方,同比-18.4%,环比+1%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7383.3 万方,同比-7.24%,环比-0.38%,14 城去化周期为 19.17 个月,其中一线城市去化周期为13.26 个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为9137.75 元/平方米,溢价率为 10.38%,环比+3.02pct,成交商服类土地楼面均价为 1939.5 元/平方米,溢价率为 5.64%,环比+4.12pct。核心数据:其中一线城市近四周平均成交面积为 63.88 万方,同比+9.3%,环比+7.8%,二线城市近四周平均成交面积为 85.42 万方,同比+0.1%,环比+12.9%,三线城市近四周平均成交面积为 37.13 万方,同比-18.4%,环比+1%;上周 14 城商品住宅可售面积为 7383.3 万方,同比-7.24%,环比-0.38%,14 城去化周期为 19.17 个月,其中一线城市去化周期为13.26 个月;近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为9137.75 元/平方米,溢价率为 10.38%,环比+3.02pct,成交商服类土地楼面均价为 1939.5 元/平方米,溢价率为 5.64%,环比+4.12pct。
本报告由中邮证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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重点分析了城市更新、房地产、房企、规划等议题。