聚焦房地产行业2026年中期策略:磨底迹象初现,新周期值得期待。截至 2026 年 4 月末,全国商品房待售面积为 7.78 亿方,待售规模整体呈现下降趋势,对应的去化周期约 30.43 个月。报告认为 2026 年房地产投资额为 7.17 万亿元(-13.45%),新开工面积为 4.89 亿方(-16.81%)。报告认为随着行业逐渐实现高质量发展,头部房企或凭借融资成本较低和核心区域高市占率的优势实现运营改善,并实现估值修复,该类房企有望实现α机会。
聚焦房地产行业2026年中期策略:磨底迹象初现,新周期值得期待。截至 2026 年 4 月末,全国商品房待售面积为 7.78 亿方,待售规模整体呈现下降趋势,对应的去化周期约 30.43 个月。报告认为 2026 年房地产投资额为 7.17 万亿元(-13.45%),新开工面积为 4.89 亿方(-16.81%)。报告认为随着行业逐渐实现高质量发展,头部房企或凭借融资成本较低和核心区域高市占率的优势实现运营改善,并实现估值修复,该类房企有望实现α机会。
聚焦房地产行业2026年中期策略:磨底迹象初现,新周期值得期待。截至 2026 年 4 月末,全国商品房待售面积为 7.78 亿方,待售规模整体呈现下降趋势,对应的去化周期约 30.43 个月。报告认为 2026 年房地产投资额为 7.17 万亿元(-13.45%),新开工面积为 4.89 亿方(-16.81%)。报告认为随着行业逐渐实现高质量发展,头部房企或凭借融资成本较低和核心区域高市占率的优势实现运营改善,并实现估值修复,该类房企有望实现α机会。核心数据:截至 2026 年 4 月末,全国商品房待售面积为 7.78 亿方,待售规模整体呈现下降趋势,对应的去化周期约 30.43 个月;报告认为 2026 年房地产投资额为 7.17 万亿元(-13.45%),新开工面积为 4.89 亿方(-16.81%);2026 年前 4 月全国商品房销售面积为 2.53 亿方,同比下降 14.60%。
本报告由银河证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、住房、房地产行业2026年中期策略、磨底迹象初现等议题。