聚焦2025-2026亚洲不动产投资信托基金REITs研究报告。值得关注的是,随着商业不动产 REIT 政策的落地,全国超 4,700 万平方米的一线甲级写字楼存量正式打通了证券化盘活通道,为市场提供了广阔的扩容基础与发展空间除此之外,报告对亚洲 REITs 行业 ESG 发展现状进行梳理,区域各国ESG 信息披露呈现目标统一、实施路径各不相同的特征,整体规则由自愿披露逐步向强制披露过渡,并持续对接 ISSB 等国际披露框架;气候风险、一二级温室气体排放是当前各地监管披露重点,范围三排放核算、第三方独立鉴证将成为下一阶段行业完善的核心方向,ISSB 相关文件也提及多个辖区已出台或规划出台气候披露规则,并针对范围三排放设置阶段性过渡安排。
聚焦2025-2026亚洲不动产投资信托基金REITs研究报告。值得关注的是,随着商业不动产 REIT 政策的落地,全国超 4,700 万平方米的一线甲级写字楼存量正式打通了证券化盘活通道,为市场提供了广阔的扩容基础与发展空间除此之外,报告对亚洲 REITs 行业 ESG 发展现状进行梳理,区域各国ESG 信息披露呈现目标统一、实施路径各不相同的特征,整体规则由自愿披露逐步向强制披露过渡,并持续对接 ISSB 等国际披露框架;气候风险、一二级温室气体排放是当前各地监管披露重点,范围三排放核算、第三方独立鉴证将成为下一阶段行业完善的核心方向,ISSB 相关文件也提及多个辖区已出台或规划出台气候披露规则,并针对范围三排放设置阶段性过渡安排。
聚焦2025-2026亚洲不动产投资信托基金REITs研究报告。值得关注的是,随着商业不动产 REIT 政策的落地,全国超 4,700 万平方米的一线甲级写字楼存量正式打通了证券化盘活通道,为市场提供了广阔的扩容基础与发展空间除此之外,报告对亚洲 REITs 行业 ESG 发展现状进行梳理,区域各国ESG 信息披露呈现目标统一、实施路径各不相同的特征,整体规则由自愿披露逐步向强制披露过渡,并持续对接 ISSB 等国际披露框架;气候风险、一二级温室气体排放是当前各地监管披露重点,范围三排放核算、第三方独立鉴证将成为下一阶段行业完善的核心方向,ISSB 相关文件也提及多个辖区已出台或规划出台气候披露规则,并针对范围三排放设置阶段性过渡安排。核心数据:截至 2026 年 3 月 31 日,亚洲活跃 REITs 共 289 支,总市值 2,794亿美元,仅为美国权益 REITs 五分之一,成长空间充足;截至2026 年 3 月 31 日,中国内地基础设施公募 REITs 市场上市产品达 79支,发行规模 2,155 亿元,总市值约 2,213 亿元,同比增长 19%,成为亚洲发行数量最多、增速领先的 REITs 市场;根据戴德梁行统计,截至 2026 年 3 月 31 日,亚洲市场活跃 REITs 产品共计 289 支,总市值达 2,794 亿美元,较 2024 年末增长 18%,市场整体呈回暖态势。
覆盖 2026 年。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、信托、基金等议题。