聚焦房地产行业深度报告:房地产行业2026年中期策略——底部信号渐明,核心资产先行。2026 年1-5 月全国商品房销售面积、销售金额同比分别-10.8%、-13.5%,销售金额降幅持续收敛;截至 5 月末,商品住宅广义库存 14.26 亿平方米,同比下降 17.7%。2026 年房地产核心指标降幅有望进一步收敛:中性假设下,全国商品房销售面积为 8.35 亿平方米,同比下降 5.2%;全国商品房销售金额为 7.76万亿元,同比下降 7.6%,较 2025 年降幅继续收窄。投资建议:报告认为,2026 年房地产行业底部信号进一步明晰,核心城市基本面底部基本确认,二手房流动性改善、新房优质供给去化和库存回落正在共同推动市场由筑底走向修复。
聚焦房地产行业深度报告:房地产行业2026年中期策略——底部信号渐明,核心资产先行。2026 年1-5 月全国商品房销售面积、销售金额同比分别-10.8%、-13.5%,销售金额降幅持续收敛;截至 5 月末,商品住宅广义库存 14.26 亿平方米,同比下降 17.7%。2026 年房地产核心指标降幅有望进一步收敛:中性假设下,全国商品房销售面积为 8.35 亿平方米,同比下降 5.2%;全国商品房销售金额为 7.76万亿元,同比下降 7.6%,较 2025 年降幅继续收窄。投资建议:报告认为,2026 年房地产行业底部信号进一步明晰,核心城市基本面底部基本确认,二手房流动性改善、新房优质供给去化和库存回落正在共同推动市场由筑底走向修复。
聚焦房地产行业深度报告:房地产行业2026年中期策略——底部信号渐明,核心资产先行。2026 年1-5 月全国商品房销售面积、销售金额同比分别-10.8%、-13.5%,销售金额降幅持续收敛;截至 5 月末,商品住宅广义库存 14.26 亿平方米,同比下降 17.7%。2026 年房地产核心指标降幅有望进一步收敛:中性假设下,全国商品房销售面积为 8.35 亿平方米,同比下降 5.2%;全国商品房销售金额为 7.76万亿元,同比下降 7.6%,较 2025 年降幅继续收窄。投资建议:报告认为,2026 年房地产行业底部信号进一步明晰,核心城市基本面底部基本确认,二手房流动性改善、新房优质供给去化和库存回落正在共同推动市场由筑底走向修复。核心数据:2026 年1-5 月全国商品房销售面积、销售金额同比分别-10.8%、-13.5%,销售金额降幅持续收敛;截至 5 月末,商品住宅广义库存 14.26 亿平方米,同比下降 17.7%;2026 年房地产核心指标降幅有望进一步收敛:中性假设下,全国商品房销售面积为 8.35 亿平方米,同比下降 5.2%。
本报告由东吴证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、供需、土地、房企等议题。