聚焦房地产行业报告:市场全面修复仍需时间,板块β有望阶段性抬升。其中一线城市近四周平均成交面积为57.5万方,同比-1%,环比-0.6%,二线城市近四周平均成交面积为96.04万方,同比-12.5%,环比-5.3%,三线城市近四周平均成交面积为 36.51 万方,同比-14.7%,环比-5%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7193.65 万方,同比-9.94%,环比0.96%,14 城去化周期为 18.59 个月,其中一线城市去化周期为 12.61个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为 6235元/平方米,溢价率为 9.75%,环比-4.18pct,成交商服类土地楼面均价为 1896.25 元/平方米,溢价率为 0.34%,环比-0.2pct。
聚焦房地产行业报告:市场全面修复仍需时间,板块β有望阶段性抬升。其中一线城市近四周平均成交面积为57.5万方,同比-1%,环比-0.6%,二线城市近四周平均成交面积为96.04万方,同比-12.5%,环比-5.3%,三线城市近四周平均成交面积为 36.51 万方,同比-14.7%,环比-5%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7193.65 万方,同比-9.94%,环比0.96%,14 城去化周期为 18.59 个月,其中一线城市去化周期为 12.61个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为 6235元/平方米,溢价率为 9.75%,环比-4.18pct,成交商服类土地楼面均价为 1896.25 元/平方米,溢价率为 0.34%,环比-0.2pct。
聚焦房地产行业报告:市场全面修复仍需时间,板块β有望阶段性抬升。其中一线城市近四周平均成交面积为57.5万方,同比-1%,环比-0.6%,二线城市近四周平均成交面积为96.04万方,同比-12.5%,环比-5.3%,三线城市近四周平均成交面积为 36.51 万方,同比-14.7%,环比-5%。上周 14 城商品住宅可售面积为 7193.65 万方,同比-9.94%,环比0.96%,14 城去化周期为 18.59 个月,其中一线城市去化周期为 12.61个月。近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为 6235元/平方米,溢价率为 9.75%,环比-4.18pct,成交商服类土地楼面均价为 1896.25 元/平方米,溢价率为 0.34%,环比-0.2pct。核心数据:其中一线城市近四周平均成交面积为57.5万方,同比-1%,环比-0.6%,二线城市近四周平均成交面积为96.04万方,同比-12.5%,环比-5.3%,三线城市近四周平均成交面积为 36.51 万方,同比-14.7%,环比-5%;上周 14 城商品住宅可售面积为 7193.65 万方,同比-9.94%,环比0.96%,14 城去化周期为 18.59 个月,其中一线城市去化周期为 12.61个月;近四周 100 大中城市成交住宅类土地楼面均价为 6235元/平方米,溢价率为 9.75%,环比-4.18pct,成交商服类土地楼面均价为 1896.25 元/平方米,溢价率为 0.34%,环比-0.2pct。
本报告由中邮证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年。
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重点分析了房地产、土地、房地产行业报告等议题。